資金過橋就是一種短期的資金周轉行為，一般現在的抵押貸款是一年一個周期，一年就要還一次本金的，還了本金之后一般當天或者隔天會重新放款給你，所以有的時候企業(yè)或者個人到了某個還錢點的時候又抽不出資金去還貸，所以需要這筆資金就可以找鑫融墊資過橋公司來幫忙做過橋，應急使用。

墊資進行還貸時：需要注意買家陪同賣家進行還貸行為，買家墊資款不會被業(yè)主轉走；必須提前讓業(yè)主簽好首期款收據(即墊資款)，一旦發(fā)生賣家秘密轉走買家墊資款的不法行為，有關收據可作為法律訴訟的依據，證明業(yè)主已收款項。

墊資過橋中的墊資，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的款項服務公司或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助其完成購房的行為。當然，購款人要收取２％至５％的墊資手續(xù)費

銀行貸款到期墊資的流程

1.申請墊資：借款人在借款到期前，向銀行申請墊資。申請時需要提供相關的貸款合同、還款計劃等文件。

2.審核申請：銀行對借款人的申請進行審核，包括借款人的還款能力、信用記錄等方面。

3.簽訂協(xié)議：審核通過后，銀行與借款人簽訂墊資協(xié)議，明確墊資金額、還款方式、利率等具體內容。

4.放款：銀行在簽訂協(xié)議后，向借款人提供墊資款項。借款人需要按照協(xié)議規(guī)定的時間和方式進行還款。