如果你經(jīng)濟上出現(xiàn)了問題借貸無門，別人不幫您來找我！沒關(guān)系的，誰沒有困難的時候啊，一點瑕疵是不能讓咱們倒下的。商品房、別墅、廠房、商鋪、寫字樓、商用房、自建房都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款， 不要再為急用錢周轉(zhuǎn)而煩惱了。

房屋抵押貸款要求較為寬松，與信用貸款相比，抵押貸款的貸款成功率更高。因為有抵押物，大大降低了貸款的風(fēng)險控制，所以對貸款申請人的要求較低。 網(wǎng)貸的盛行，導(dǎo)致許多人的征信較花，網(wǎng)貸多，負(fù)債高，這種情況是很難辦理信用貸款的，當(dāng)需要大額資金時，房產(chǎn)抵押是當(dāng)之無愧的選擇。

二抵計算公式： 房產(chǎn)評估價×貸款成數(shù)－剩余貸款＝可貸額度 房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。 舉個例子，客戶林女士的房產(chǎn)評估價值約為300萬，剩余貸款為100萬，按七成抵押率計算。那么他可以申請的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬。 由于之前已經(jīng)進(jìn)行過一次抵押，操作相對繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品，銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

很多人會覺得自己的房子，按揭都還沒有還完，是不能用來質(zhì)押借錢的，這樣的認(rèn)識其實是錯誤的。 如果房子有房本：可以不還按揭做二抵，獲得新的房子二次抵押貸款。 如果房子沒有房本：也是有類似月供放大，面積放大，或者其他先息后本的方式，選擇還是有非常多的，都可以按揭房產(chǎn)二次抵押。