抵押贖樓墊資過(guò)橋，一般發(fā)生在抵押場(chǎng)景中，指借款人按揭還沒(méi)還完的情況下去另一家銀行做抵押，新的銀行批款同貸書(shū)出來(lái)后，把原來(lái)的按揭款還清。

贖樓墊資的注意點(diǎn):畢竟人家借你大幾十萬(wàn)或者多的幾百萬(wàn)，一系列的墊資流程1天就能搞定，會(huì)要求墊資款打入銀行涂銷(xiāo)賬戶，避免資金外挪他用，打入涂銷(xiāo)賬戶后，銀行進(jìn)行劃扣結(jié)清，出結(jié)清證明后去房管局解押，解押后再去入押到新的銀行，新的銀行進(jìn)行放款。

墊資過(guò)橋的操作流程

1. 企業(yè)向第三方機(jī)構(gòu)提出墊資申請(qǐng)，提供相關(guān)資料；

2. 第三方機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、信用等級(jí)等進(jìn)行評(píng)估，決定是否墊資；

3. 第三方機(jī)構(gòu)與企業(yè)簽訂墊資協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；

4. 第三方機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定，將資金撥付給企業(yè)；

5. 企業(yè)按照協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)歸還墊資本金和利息。

注意事項(xiàng)

1. 選擇可靠的第三方機(jī)構(gòu)：企業(yè)應(yīng)選擇信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行墊資；

2. 評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)：企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況和資金需求，充分評(píng)估墊資過(guò)橋可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；

3. 控制成本：企業(yè)應(yīng)合理規(guī)劃資金使用，盡量縮短墊資資金的停留時(shí)間，以降低利息成本；

4. 保持溝通：企業(yè)應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)保持溝通，及時(shí)反饋經(jīng)營(yíng)狀況和還款計(jì)劃；

5. 遵守協(xié)議：企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守墊資協(xié)議，按時(shí)歸還本金和利息，避免違約引起額外費(fèi)用和法律風(fēng)險(xiǎn)。