自有住房抵押批復(fù)后，暫時(shí)不能放款上征信，用不上征信的過(guò)橋墊資，先付首F辦按揭，按揭放款后，馬上用抵押貸款還墊資，按天計(jì)息。

總結(jié)一下

1.過(guò)橋墊資業(yè)務(wù)不需要客戶抵押房產(chǎn);

2.清楚了“還款來(lái)源”，再開(kāi)始?jí)|資;

3.的優(yōu)勢(shì):—是不上征信，二是速度快。

4.過(guò)橋墊資按天計(jì)息，萬(wàn)四/天，也有萬(wàn)六、萬(wàn)七/天，還有手續(xù)費(fèi)等，每家公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，以實(shí)際確認(rèn)時(shí)為準(zhǔn)。

5.墊資金額按房產(chǎn)的七成上限，也有可能會(huì)錨定銀行貸款金額。

抵押贖樓墊資過(guò)橋

場(chǎng)景運(yùn)用：

一般發(fā)生在抵押場(chǎng)景中，

按揭還沒(méi)還完的情況下去另一家銀行做抵押，新的銀行批款同貸書(shū)出來(lái)后，要把原來(lái)的按揭款還清，大部分的人有幾百萬(wàn)的房子，手頭上卻沒(méi)有幾十萬(wàn)的現(xiàn)金，一個(gè)需求產(chǎn)生，市場(chǎng)就會(huì)應(yīng)運(yùn)產(chǎn)生解決問(wèn)題的方法。

全款墊資買房

舉例:

小王要買第二套房子，但是又不想賣掉套，而且，如果拿套房子去做抵押，按揭是沒(méi)辦法過(guò)的，除非假裝感情破裂，可又覺(jué)得沒(méi)必要走到這一步，拿套房子抵押款買，房子越買越小，那怎么辦?—套沒(méi)供完，二套按揭要7成首付呢。

墊資買房是相當(dāng)嫻熟的業(yè)務(wù)了，自己只要出4成資金，墊資公司墊6成，房子過(guò)戶后進(jìn)行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，選擇先息后本，還款壓力小，一下子解決了首付和月供的問(wèn)題。