從墊資放貸資質角度看，現(xiàn)在很多墊資公司都具有信托牌照、典當拍照、小額貸款牌照等。前幾年個人資金做墊資業(yè)務的還是比較多的，但是也是受“公證處不得為個人借貸做公證”政策調整影響，現(xiàn)在很多的個人墊資都已轉型購買金融放貸牌照，以便做公證，加快借款人違約后及時回款。沒有牌照的個人墊資業(yè)務，也會通過律師見證等形式把控資金出借違約成本。

贖樓（賣房墊資） 針對房屋買賣過程中，賣方有銀行欠款或機構欠款，買方已經(jīng)在銀行獲得批款，墊資方幫助客戶還清欠款，配合買賣雙方完成過戶手續(xù)后通過買方購房款歸還墊資本金的業(yè)務。

提放 針對客戶已經(jīng)在銀行或機構完成批貸并完成抵押登記，放款較慢客戶又急需用錢的情況，墊資方先行借款給客戶，銀行或機構放款資金用于償還墊資本金的業(yè)務。

借新還舊 針對客戶找到新的“銀行或機構（常說的下家）”已經(jīng)批貸，但房產在“其他銀行或機構（常說的上家）”有貸款尚未還清，客戶自身不具備還款能力，我們可以幫助客戶先結清原來債務，原貸款銀行或機構將房產解除抵押登記，由新的批貸銀行或機構完成抵押登記后放款資金償還墊資本金的業(yè)務。（一般發(fā)生在客戶在原貸款銀行或機構的貸款即將到期，原貸款銀行或機構不愿意再給客戶續(xù)貸、或客戶不愿意在原有銀行或機構繼續(xù)貸款的情況）。