房產(chǎn)置換，比如下家付款時(shí)間延遲，而你又馬上要付款給自己的上家，這種需要緊急調(diào)資金來(lái)解決。借款時(shí)間短則幾天，長(zhǎng)則一個(gè)月。

贖樓墊資的注意點(diǎn):畢竟人家借你大幾十萬(wàn)或者多的幾百萬(wàn)，一系列的墊資流程1天就能搞定，會(huì)要求墊資款打入銀行涂銷賬戶，避免資金外挪他用，打入涂銷賬戶后，銀行進(jìn)行劃扣結(jié)清，出結(jié)清證明后去房管局解押，解押后再去入押到新的銀行，新的銀行進(jìn)行放款。

墊資過(guò)橋的適用情況

企業(yè)經(jīng)營(yíng)墊資過(guò)橋適用于以下情況：

1. 企業(yè)遇到臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，如短時(shí)間內(nèi)資金流動(dòng)性不足；

2. 企業(yè)面臨重要的資金需求，如擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、進(jìn)行研發(fā)投資等；

3. 企業(yè)遇到信用或擔(dān)保問(wèn)題，無(wú)法從傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。

墊資過(guò)橋的操作流程

1. 企業(yè)向第三方機(jī)構(gòu)提出墊資申請(qǐng)，提供相關(guān)資料；

2. 第三方機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、信用等級(jí)等進(jìn)行評(píng)估，決定是否墊資；

3. 第三方機(jī)構(gòu)與企業(yè)簽訂墊資協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；

4. 第三方機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定，將資金撥付給企業(yè)；

5. 企業(yè)按照協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)歸還墊資本金和利息。