辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

貸款人要符合哪些條件?

(一)具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

(二)有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

(三)愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

(四)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

用于抵押的房屋要符合什么條件?

(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;

(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證.

在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;

4、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息;5、其他條件。