二抵計(jì)算公式： 房產(chǎn)評(píng)估價(jià)×貸款成數(shù)－剩余貸款＝可貸額度 房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。 舉個(gè)例子，客戶林女士的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值約為300萬(wàn)，剩余貸款為100萬(wàn)，按七成抵押率計(jì)算。那么他可以申請(qǐng)的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬(wàn)。 由于之前已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次抵押，操作相對(duì)繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品，銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

房子抵押貸款有一些顯著的優(yōu)點(diǎn) 1.它通常比其他類型的貸款利率更低。這是因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)可通過(guò)將房屋作為抵押品，降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)，因此可以提供更有競(jìng)爭(zhēng)力的利率。 2.抵押貸款的額度通常較高，可以滿足借款人更大的財(cái)務(wù)需求。 3.抵押貸款通?？煞制趦斶€，根據(jù)借款人的償還能力和借款計(jì)劃，方式更加靈活。

很多人會(huì)覺(jué)得自己的房子，按揭都還沒(méi)有還完，是不能用來(lái)質(zhì)押借錢的，這樣的認(rèn)識(shí)其實(shí)是錯(cuò)誤的。 如果房子有房本：可以不還按揭做二抵，獲得新的房子二次抵押貸款。 如果房子沒(méi)有房本：也是有類似月供放大，面積放大，或者其他先息后本的方式，選擇還是有非常多的，都可以按揭房產(chǎn)二次抵押。

企業(yè)宗旨：做誠(chéng)信的房產(chǎn)抵押貸款公司 企業(yè)使命：發(fā)展普惠金融，服務(wù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 經(jīng)營(yíng)理念：規(guī)范經(jīng)營(yíng)，穩(wěn)健發(fā)展，誠(chéng)信立足，創(chuàng)新致遠(yuǎn) 管理理念：以德為先，以人為本，匯聚人才，共享發(fā)展