什么是墊資過(guò)橋呢？要回答這個(gè)問(wèn)題，首先必須了解銀行貸款的還款方式。銀行貸款的還款方式有三種:分別是等額本息，等額本金，和先息后本。其中，大額資金的貸款基本上都是先息后本的還款方式，比如你向銀行貸款100萬(wàn)。年化利率6%，先息后本還款。那么你每個(gè)月只要還上5000的利息就可以了。這種還款方式的優(yōu)勢(shì)是還款壓力小，資金利用率高。但劣勢(shì)也很明顯，就是每年必須歸還一次本金，重新審批一次，正常情況下，兩三天后可以重新把款貸出來(lái)。

這里就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)問(wèn)題:如果一年后到期了，你歸還不了那100萬(wàn)本金該怎么辦呢？

有辦法，就是找個(gè)人或者機(jī)構(gòu)先幫你還上這100萬(wàn)，等銀行重新審批通過(guò)后，再將批下來(lái)的100萬(wàn)還給幫你墊付的人或者機(jī)構(gòu)，并付給他們利息，這個(gè)過(guò)程就叫做墊資過(guò)橋。

抵押贖樓墊資過(guò)橋，一般發(fā)生在抵押場(chǎng)景中，指借款人按揭還沒(méi)還完的情況下去另一家銀行做抵押，新的銀行批款同貸書出來(lái)后，把原來(lái)的按揭款還清。

私人墊資清債，這一類經(jīng)常出現(xiàn)在債務(wù)優(yōu)化的場(chǎng)景中，但具有比較高的風(fēng)險(xiǎn)，并且也有較高的要求，如需要借款人擁有房子，或是有穩(wěn)定的收入來(lái)源等。

交易墊資買樓有兩種情況，一種是全款墊資買房，另一種是墊資結(jié)清按揭款。全款墊資買房是指借款人自己出一部分的資金，墊資公司出剩下的錢，房子過(guò)戶后進(jìn)行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，如選擇先息后本方式，其還款壓力小，還能解決首付和月供的問(wèn)題。墊資結(jié)清按揭款一般在二手房交易中比較常見(jiàn)，乙方想買甲方的房子，但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢財(cái)，這時(shí)乙方便會(huì)要求甲方先把銀行按揭還清。此時(shí)，甲方便是尋求墊資公司，把按揭還清。再把房子過(guò)戶給乙方，從乙方拿到房屋錢以后再把錢還給墊資公司。