房地產(chǎn)沙盤(pán)是沙盤(pán)模型的分類之一,房地產(chǎn)沙盤(pán)主要是指房地產(chǎn)公司根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后的比例來(lái)制定模型,用于物業(yè)銷售,為客戶提供房地產(chǎn)信息。
沙盤(pán)模型是所研究的系統(tǒng)、過(guò)程、事物或概念的一種表達(dá)形式,它也可以指根據(jù)實(shí)驗(yàn)和圖樣放大或縮小而制成的樣品。
房地產(chǎn)模型和沙盤(pán)模型的區(qū)別:
首先,沙盤(pán)的大小與建筑物的實(shí)際大小無(wú)關(guān)。沙盤(pán)越大,顯示效果就越好。照顧者會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤(pán)很大,就會(huì)有很大的財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上,它只是一個(gè)大的規(guī)模。
第二,沙盤(pán)的精化與實(shí)際建筑的質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以花高價(jià)做好沙盤(pán),但并不意味著實(shí)際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤(pán)一樣精致,消費(fèi)者可能因?yàn)槠恋纳潮P(pán)而誤以為整體的實(shí)際財(cái)產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。
第三,沙盤(pán)與實(shí)際情況不一樣。沙盤(pán)的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方,如垃圾站、化糞池等,我們看到沙盤(pán)總是簡(jiǎn)單漂亮的,只看到樹(shù)蔭,卻不認(rèn)為實(shí)際的屬性可能不那么整潔。
1、環(huán)境景觀的寫(xiě)意
對(duì)于環(huán)境景觀部分,愿意上也是根據(jù)設(shè)計(jì)來(lái)制作。但是在樹(shù)種的表現(xiàn)和花草的顏色上,應(yīng)該好好把握,樹(shù)種的表現(xiàn)主要是寫(xiě)意,花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感。舉例來(lái)講,實(shí)際的園林中可能盛開(kāi)著各種色彩的花朵,其色彩對(duì)比強(qiáng)烈,有紅、黃、綠、藍(lán)色等,但在模型中的真實(shí)地表現(xiàn)出來(lái)就會(huì)顯得很雜亂,反而不美、不真實(shí)。因此現(xiàn)實(shí)中的景物和模型中的景物的像與非像問(wèn)題,本身就是一種矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一,像到則不像,似像非像則正像,其核心是應(yīng)抓住一個(gè)“神”字,確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)和是目的。
2、建筑模型的靈活
建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的,按照既定的比例,由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。一些單位喜歡用電腦效果圖來(lái)照要宣科,這是片面的,容易找不著感覺(jué)。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系,是變化的,被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因?yàn)樵谀P蜕吓c在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的,光的反向原理也不同。
3、盤(pán)口雅致襯托的
盤(pán)口,指的是模型的后收口、邊框、底臺(tái)、玻璃罩等的包裝部分。案名比例尺、標(biāo)牌等的收口一定要得體。邊框、底臺(tái)、玻璃罩等并無(wú)定式,關(guān)鍵是看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風(fēng)格、場(chǎng)地的因素等來(lái)制定,以和諧、美觀、大方為宜。
4、燈光的主次分層
燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色,常綠樹(shù)的背景則用冷光源;路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一,按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是,度的把握很重要,切忌到處都通亮,導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景,主角自然是主角,沒(méi)有取舍就沒(méi)有重點(diǎn),就沒(méi)有成功的模型。
建筑沙盤(pán)模型的制作有著很多不同的類型,特點(diǎn)也不同。大的建筑沙盤(pán)模型可以模擬山川地貌,可以作為軍事指揮來(lái)用,小的建筑沙盤(pán)模型,可以作為小區(qū)的規(guī)劃演示,房地產(chǎn)的樓盤(pán)展示等等,在制作這些建筑沙盤(pán)模型都應(yīng)用到了那些技術(shù)?
建筑沙盤(pán)模型制作
模型擁有獨(dú)特的多媒體系統(tǒng)制作,多媒體的運(yùn)用大大促進(jìn)了人們對(duì)傳統(tǒng)建筑模型的欣賞采用電子芯片將項(xiàng)目介紹配合背景音樂(lè)制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng),使參觀者更加清楚的了解本項(xiàng)目。
數(shù)字沙盤(pán)采用投影儀系統(tǒng)與建筑模型的結(jié)合,運(yùn)用投影儀的燈光可對(duì)項(xiàng)目模型的路網(wǎng)關(guān)系,建筑體系,產(chǎn)生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng),可將一個(gè)普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個(gè)魔幻的空間。
獨(dú)有的電路制作,可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作,分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作,可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。設(shè)計(jì)的分層編程控制器,已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng),提升了建筑模型的燈光效果。
采用多項(xiàng)獨(dú)有的高科技電動(dòng)模型技術(shù),可將汽車、火車、輪船、齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)等動(dòng)感效果逼真表現(xiàn)。
除擁有常規(guī)水面制作方法,獨(dú)創(chuàng)開(kāi)發(fā)的微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動(dòng)感水面,可生動(dòng)、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實(shí)效果。
以上是建筑沙盤(pán)模型制作所用到的技術(shù),建筑沙盤(pán)模型是表現(xiàn)實(shí)體建筑的一個(gè)重要載體,能夠很好的反映出項(xiàng)目的規(guī)劃前景,對(duì)環(huán)境的再現(xiàn)和整體氛圍的營(yíng)造能力逐漸成為其他任何形式難以比擬的表現(xiàn)手段。
建筑模型中燈光系統(tǒng)的組成部分:
1、建筑內(nèi)部效果燈
采用低電壓燈泡,配合半透明的建筑材料,安裝在建筑物內(nèi)部,產(chǎn)生萬(wàn)家燈火的晚間效果。根據(jù)建筑物的尺寸和結(jié)構(gòu),每個(gè)建筑物內(nèi)部可放置1-5個(gè)內(nèi)部效果燈。
2、建筑外部效果燈
采用各顏色高亮度聚光發(fā)光二極管,其發(fā)出的光束投射在建筑物的外表,以營(yíng)造五光十色的節(jié)日夜晚氣氛。根據(jù)建筑物的尺寸和結(jié)構(gòu),每個(gè)建筑外部可放置2-10個(gè)外部效果燈。
3、街道效果燈
采用橙色微型發(fā)光二極管,模擬出車水馬龍的大街小巷。主要安裝于街道兩側(cè)的路燈燈桿模型上。
4、水系效果燈
采用冷色發(fā)光二極管或低電壓燈泡,配合半透明的水面材料,可以突出展示城市水系迷人風(fēng)采。安裝于河流湖泊水面之下。
5、頂置照明燈
按包裝與模型頂部支架上,為整個(gè)模型提供均勻的采光照明。
6、頂置追光投射燈
在安裝于模型頂部的支架上獨(dú)立展區(qū)的四角,在每個(gè)展區(qū)放置4只追光投射燈,從而即可在根據(jù)控制計(jì)算機(jī)發(fā)出的控制命令自動(dòng)調(diào)整投射的方向,從4個(gè)方向投射到某一建筑或某一區(qū)域之上,突顯該建筑或區(qū)域。