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2025-02-24 09:00:01  159次瀏覽 次瀏覽
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1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款

個(gè)人住房商業(yè)性貸款,是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

2.個(gè)人住房公積金貸款

個(gè)人住房公積金貸款,是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款,指繳存住房公積金的職工,在本市城鎮(zhèn)購買,建造、翻建、大修自住住房時(shí),以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3.個(gè)人住房組合貸款

凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金,在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡稱個(gè)人住房組合貸款)。

期限利率:

1、貸款期限可根據(jù)實(shí)際情況,合理確定,但長不得超過30年;

2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。

消費(fèi)貸款利率的確定主要包括:

1)年百分率法

2)單一利率法

3)貼現(xiàn)率法

4)追加貸款率法

5)補(bǔ)償余額要求。

哪里可以私人借貸?

1、銀行。2、小額貸款公司。3、其他互聯(lián)網(wǎng)金融平臺。以上三種私人借貸途徑都有著各自的優(yōu)缺點(diǎn),在申請門檻、辦理程序、所需時(shí)間及便利程度等方面都有所差別。因此具體要選擇哪種私人借貸方式還要根據(jù)個(gè)人情況做出選擇。

除了銀行貸款以外,小額貸款公司是很多人的第二選擇。因?yàn)樗纳暾堥T檻較低,辦理時(shí)所需要的資料和過程也相對簡單,這對于許多資質(zhì)不足或急需用錢的個(gè)人來說,是較為不錯(cuò)的選擇。相對應(yīng)的,它也有很大的弊端,那就是利息比較高,還款日期也相對較短。畢竟貸款公司的主要目的還是為了自身的發(fā)展。對于那些預(yù)期資金不充足,難以負(fù)擔(dān)利息的個(gè)人來說需要謹(jǐn)慎選擇。

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