是不是違法要看利率是多少
根據(jù)中國法律規(guī)定，民間個人借貸的利率由借貸雙方協(xié)商確定。但雙方協(xié)商的利率不得超過中國人民銀行公布的金融機構(gòu)同期、同檔次貸款利率的4倍。也就是說，如果私人貸款的利息超過了銀行同類貸款利率的4倍，那么這部分超出的利息將被認定為無效，已支付的利息可以抵扣本金或要求返還。
民間借貸中利率的保護
民間借貸中，私人放高利貸的本金是受到保護的。如果借款利息不超過銀行同類貸款利率的四倍，那么這部分利息同樣受到法律保護。如果借貸利率超過了四倍，那么超出的部分將不受法律保護。
借款利息的合法標準
按照我國法律規(guī)定，私人借款的年利率為36%，超過36%的利息將被認定為無效，不受法律保護。因此，在民間借貸中，借貸雙方可以約定的利率可以適當高于銀行的利率，但必須要小于或等于36%。各地人民法院也可以根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握利率范圍，以確保合法性和公平性。
高利貸的法律規(guī)定
對于個人借貸中的高利貸問題，首先需要明確的是，高利貸并不等同于違法犯罪。如果利息屬于高利貸的范圍，一般來說并不構(gòu)成犯罪，但會被視為違法行為。對于高于規(guī)定范圍的利息，法律并不予以保護。
合理利息的重要性
雖然在某些地區(qū)，可能存在私人借貸利息較高的情況，但是從長遠來看，確保合理的利息水平對于保障公平和穩(wěn)定的借貸關(guān)系非常重要。合理的利息有利于借貸雙方的權(quán)益均衡，避免出現(xiàn)過高利息的情況。
合法借款要注意的問題
在進行私人借款時，借款人應(yīng)當關(guān)注借款的利息是否符合法律規(guī)定的范圍。同時，借款人也應(yīng)當注重保護自身權(quán)益，確保借款合同的合法性，并謹慎選擇借款渠道和合作伙伴。
在私人借款中，私人放高利貸的行為是受到法律限制的，借貸雙方的利息約定應(yīng)當合理且不超過法定標準。如果借貸利息超出了法律規(guī)定的范圍，那么超出部分的利息將無效，不受法律保護。保障合理的借貸利息水平對于維護借貸雙方的權(quán)益和社會穩(wěn)定具有重要意義。因此，在借款過程中，借款人應(yīng)當注重保護自身權(quán)益，確保借款合同的合法性。
農(nóng)村自建房貸款的條件
農(nóng)村自建房是指農(nóng)村居民自己建造的房屋。部分農(nóng)村自建房可以辦理抵押貸款，但需滿足以下條件：
1.借款人申請貸款建造的房屋需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃；
2.借款人需要提供自建房的相關(guān)證明文件，證明自己是該房屋的合法所有人；
3.借款人需要有穩(wěn)定的收入來源，證明自己具備還款能力；
4.借款人需要支付一定比例的首付款。
民房貸款的條件
民房是指非商品房的個人住宅。民房一般都擁有房產(chǎn)證和完整的產(chǎn)權(quán)。貸款的條件為：
1.借款人需要具備房產(chǎn)證明，證明自己是該房屋的合法所有人；
2.借款人需有穩(wěn)定的收入來源，證明自己具備還款能力；
3.由于民房的市場流通較少，貸款額度可能不會太高。
抵押合同無效的情況： 抵押物所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議
抵押人將他人的財產(chǎn)作抵押，或以共同共有財產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。
抵押物不特定
如果抵押合同上只籠統(tǒng)注明財產(chǎn)一宗，沒有詳細清單，不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定，抵押行為無效。
未辦理抵押物手續(xù)
對于以擔保法第42條規(guī)定的特定物作抵押的，必須辦理抵押登記，否則抵押合同無效。
抵押物重復(fù)抵押
在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意抵押人就抵押物價值已設(shè)置部分再行抵押的，其行為無效。
通過規(guī)避法律的方式
對于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的行為，抵押合同無效，比如在法律文書生效后訂立抵押合同，或貸款中銀行資金不到位等情況。
債務(wù)人有多個債權(quán)人
將全部財產(chǎn)抵押給其中一個債權(quán)人，喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無效。
房屋財產(chǎn)性質(zhì)的原因
如土地所有權(quán)、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權(quán)等抵押合同無效。
未登記
未按照法律規(guī)定辦理抵押登記的抵押合同無效。
主合同無效情況下
當主合同無效時，抵押權(quán)人對抵押物不享有優(yōu)先受償權(quán)。
國有企業(yè)未經(jīng)政府主管部門批準
對于在未經(jīng)政府主管部門批準的情況下，設(shè)立抵押的國有企業(yè)的抵押合同無效。
虛假意思表示
以虛假的意思表示簽訂的抵押借款合同無效。
無民事行為能力人簽訂
無民事行為能力人簽訂的抵押借款合同無效。
違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定
違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定所簽訂的抵押借款合同無效。
抵押借貸在以上情況下都會被視為無效。在辦理抵押借貸時，必須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押合同的效力和合法性。