利息的預(yù)先扣除 借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。 提前償還借款的利息計(jì)算 借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。

超過(guò)年利率36%部分的利息可要求返還 沒(méi)有約定利息但借款人自愿支付，或者超過(guò)約定的利率自愿支付利息或違約金，且沒(méi)有損害國(guó)家、集體和第三人利益，借款人又以不當(dāng)?shù)美麨橛梢蟪鼋枞朔颠€的，人民法院不予支持，但借款人要求返還超過(guò)年利率36%部分的利息除外。

委托人須與銀行簽訂個(gè)人委托貸款協(xié)議、所提供的委托貸款資金來(lái)源須清楚合法并具有支配權(quán)、委托人須為具有中國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；借款人須由委托人確定、在中國(guó)境內(nèi)有固定的居所、當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诤屯耆袷滦袨槟芰?、有固定職業(yè)和穩(wěn)定的收入、具有較強(qiáng)的還款能力的自然人和信用良好、年檢合格、符合委托人和銀行其他條件的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶，借款人暫定為自然人。 中國(guó)個(gè)人貸款的公司在深圳首先開(kāi)始試點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，在全國(guó)各地涌現(xiàn)出了發(fā)展的萌芽，有北京宜信匯才，深圳市信安投資咨詢有限公司（又稱(chēng)“信安易貸”），匯富貸，中安信業(yè)，匯豐銀行，渣打銀行也都在爭(zhēng)搶這一份蛋糕。

貸款費(fèi)用 （1）律師審查費(fèi)。在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中，銀行要求申請(qǐng)人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個(gè)人資信的法律意見(jiàn)書(shū)，這項(xiàng)費(fèi)用一般是由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。廣州的這項(xiàng)費(fèi)用是由銀行來(lái)承擔(dān)。律師的委托費(fèi)一般是貸款額的3‰。 （2）公證費(fèi)。貸款申請(qǐng)人為夫妻一方或者共同購(gòu)房人一方的，其他共有人要對(duì)是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個(gè)聲明需要公證。 （3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。購(gòu)房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，要交登記費(fèi)用。 （4）保險(xiǎn)費(fèi)。借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，要給抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在抵押期間內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險(xiǎn)公司的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率略有不同。 您從銀行獲得貸款所涉及的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)都需由您承擔(dān)。