償還方式：

1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款?？蛻魬谫J款合同規(guī)定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款；

2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。

償還貸款的計算：個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。

個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：

貸款滿1年后，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。

借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內(nèi)的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還。對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。

期限利率：

1、貸款期限可根據(jù)實際情況，合理確定，但長不得超過30年；

2、貸款利率按人民銀行有關利率政策規(guī)定執(zhí)行。

消費貸款利率的確定主要包括：

1）年百分率法

2）單一利率法

3）貼現(xiàn)率法

4）追加貸款率法

5）補償余額要求。

申請代貸款的條件：

首先對貸款人的年齡有要求必須成年，年齡18歲或以上的中國公民，同時貸款人的年齡加上貸款期限的總和不可以超過60歲；貸款人要有正當穩(wěn)定的收入來源，畢竟銀行或機構要確保貸出去的每一筆錢對方都有能力按時償還貸款；貸款人沒有違法亂紀的行為，并且沒有不良信用記錄；有申請貸款銀行的結算賬戶并且要遵守銀行相關規(guī)定等條件。

個人信用貸款需要注意以上這些問題，平時我們就要保持良好的個人信用并合理規(guī)劃還款計劃，不要出現(xiàn)逾期違約的情部落，當然借錢可以讓我們的生活有質量，但貸款不是一件小事，千萬不要選擇高利息的小貸，反而讓自己的經(jīng)濟壓力越來越大。