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墊資，是指按照工程項(xiàng)目的資金情況，工程項(xiàng)目對外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計(jì)所形成的代墊支出的資金?；蛘呤巧a(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中所需的款項(xiàng)。所謂“墊資”在房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理那里，它已經(jīng)成為一個(gè)常用詞匯了。為促成交易，不少房地產(chǎn)中介為購房者“墊資”購房業(yè)務(wù)。

因?yàn)閴|資的基本邏輯便是在某一融資場景中，需要用款的中間環(huán)節(jié)，墊資資金方給錢來解決過渡時(shí)期的資金空缺，鏈接兩端資金需求。因此，墊資都是短期拆借，資金方并不會墊很久，因此需要墊資的企業(yè)或個(gè)人，一定要做好充分準(zhǔn)備。除此之外，由于墊資是短期借貸，因此其資金成本也比一般的借貸會高很多。

墊資流程涉及貸款服務(wù)公司和中介合作，其中中介為賣家墊付欠銀行的貸款資金以提前還款，取消抵押權(quán)證后，中介使用該房產(chǎn)申請貸款，并將貸款直接轉(zhuǎn)入中介賬戶。中介扣除自己的費(fèi)用后，將剩余資金返還給賣房人，完成墊資服務(wù)。