注意事項(xiàng)

1. 選擇可靠的第三方機(jī)構(gòu)：企業(yè)應(yīng)選擇信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行墊資；

2. 評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)：企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營狀況和資金需求，充分評(píng)估墊資過橋可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；

3. 控制成本：企業(yè)應(yīng)合理規(guī)劃資金使用，盡量縮短墊資資金的停留時(shí)間，以降低利息成本；

4. 保持溝通：企業(yè)應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)保持溝通，及時(shí)反饋經(jīng)營狀況和還款計(jì)劃；

5. 遵守協(xié)議：企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守墊資協(xié)議，按時(shí)歸還本金和利息，避免違約引起額外費(fèi)用和法律風(fēng)險(xiǎn)。

墊資，是指按照工程項(xiàng)目的資金情況，工程項(xiàng)目對(duì)外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計(jì)所形成的代墊支出的資金?；蛘呤巧a(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中所需的款項(xiàng)。所謂“墊資”在房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理那里，它已經(jīng)成為一個(gè)常用詞匯了。為促成交易，不少房地產(chǎn)中介為購房者“墊資”購房業(yè)務(wù)。

在辦理墊資業(yè)務(wù)前，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。比如，贖樓墊資需要提供購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等資料；個(gè)人墊資需要提供個(gè)人身份證明、工作證明、收入證明等資料；企業(yè)墊資需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、股東名冊(cè)等資料；項(xiàng)目墊資需要提供項(xiàng)目規(guī)劃書、資金用途計(jì)劃、資金來源證明等資料。這些資料的具體要求會(huì)因公司而異。

墊資六步操作

1.詢問

就貸款需求，咨詢業(yè)務(wù)經(jīng)理，初步審核借款人資質(zhì)

2.報(bào)單

確定報(bào)單，填寫墊資業(yè)務(wù)報(bào)單表，提交資料原件照片

3.下戶

預(yù)約融時(shí)代下戶員，至房屋地址實(shí)地收集擔(dān)保房屋的資料

4. 風(fēng)控面談、核行

到公司與風(fēng)控人員進(jìn)行面談、核實(shí)上下游交易真實(shí)性，比如看是否真的有買家，下家是否批貸

5. 繳服務(wù)費(fèi)、放款

6. 歸還本金