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房產(chǎn)抵押貸款人所具備的條件

(1)具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

(2)有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

(3)愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

(4)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

房屋抵押銀行貸款程序

1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；

2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

個(gè)人房屋抵押貸款是指借款申請(qǐng)人用自己或他人的房產(chǎn)(包括住宅與公建)進(jìn)行抵押，辦理貸款手續(xù)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或綜合消費(fèi)的業(yè)務(wù)。辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：房子是大產(chǎn)權(quán);如果是貸款買的房，貸款已還清全部。