空墊 空墊顧名思義就是沒有下家，或者下家還沒有批貸。所以空墊的風(fēng)險相對較高，如果沒有找到下家，客戶回款來源不明確有可能造成壞賬。所以空墊一般對于客戶的資質(zhì)審核和房產(chǎn)審核比較嚴(yán)。費用相對較高！如果客戶后期沒有下家和回款來源，墊資公司也可能給房產(chǎn)上抵押登記！

墊資業(yè)務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)因公司而異，但一般情況下，墊資公司收取的費用包括簽約費和墊資費。簽約費是一次性收取的，具體收費標(biāo)準(zhǔn)因公司而異。墊資費則一般是按天或按月收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)也因公司而異。一些墊資公司還會收取其他費用，如保證金、手續(xù)費等，這些費用的收取標(biāo)準(zhǔn)也因公司而異。因此，在選擇墊資公司時，需要仔細(xì)了解不同公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，以及是否有其他費用。

墊資業(yè)務(wù)主要分為贖樓墊資、個人墊資、企業(yè)墊資和項目墊資等不同類型。贖樓墊資是指在房屋交易過程中，由墊資公司先行墊付購房者的房款，在購房者交付全部房款之前暫時持有房產(chǎn)證，直到購房者將房款交齊后再將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)交給購房者。個人墊資是指個人需要資金周轉(zhuǎn)時，向墊資公司申請貸款，墊資公司在一定期限內(nèi)墊付資金，并收取一定的利息。企業(yè)墊資是指企業(yè)在資金周轉(zhuǎn)方面需要幫助時，向墊資公司申請貸款，墊資公司在一定期限內(nèi)墊付資金，并收取一定的利息。項目墊資是指在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，由墊資公司提供墊資服務(wù)，幫助開發(fā)商在項目籌備期間解決資金周轉(zhuǎn)問題。

墊資的話會押房本，身份證，結(jié)婚證，銀行卡（新綁定的手機號）這些都是墊資要押的資料 墊資公司是借錢給你，他們是借錢的一方，他們都不會擔(dān)心怕你不還錢，你還擔(dān)心什么呢？ 無疑也就是墊資的費用和超過約定日期后的費用，市面上的墊資公司都是可靠的，你這邊放心就好！