紹興房產(chǎn)抵押貸款的基本概念:

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置。

過(guò)橋墊資是一種財(cái)務(wù)策略，它是由公司使用投資者的資金來(lái)支持其業(yè)務(wù)擴(kuò)張的。過(guò)橋墊資可以實(shí)現(xiàn)多種目的，比如用于支持新的科技，創(chuàng)新，特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;用于支持企業(yè)再融資或收購(gòu);用于支持企業(yè)進(jìn)行大規(guī)模投資，以及用于支持企業(yè)發(fā)展新的產(chǎn)品與服務(wù)等。

因?yàn)閴|資的基本邏輯便是在某一融資場(chǎng)景中，需要用款的中間環(huán)節(jié)，墊資資金方給錢(qián)來(lái)解決過(guò)渡時(shí)期的資金空缺，鏈接兩端資金需求。因此，墊資都是短期拆借，資金方并不會(huì)墊很久，因此需要墊資的企業(yè)或個(gè)人，一定要做好充分準(zhǔn)備。除此之外，由于墊資是短期借貸，因此其資金成本也比一般的借貸會(huì)高很多。

墊資流程涉及貸款服務(wù)公司和中介合作，其中中介為賣(mài)家墊付欠銀行的貸款資金以提前還款，取消抵押權(quán)證后，中介使用該房產(chǎn)申請(qǐng)貸款，并將貸款直接轉(zhuǎn)入中介賬戶。中介扣除自己的費(fèi)用后，將剩余資金返還給賣(mài)房人，完成墊資服務(wù)。