上虞房產抵押貸款的基本概念

房產抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機構申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機構有權對抵押房屋進行處置。

五、農村住房抵押貸款程序： 農村住房抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料： (一)借款人(抵押人)的有效身份證明; (二)所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致; (三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾; (四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕; (五)金融機構認為需要提供的其他材料。 不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。

住房抵押貸款申請資料： 房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的） 權利人及配偶的身份證 權利人及配偶的戶口本 收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，的額度有比較大的影響。） 如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

個人房產： 1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件； 2、身份證原件、戶口簿原件 3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件 公司房產： 1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件 2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章） 4、公司章程、股東會決議/董事會決議 在建工程： 1、土地使用證 2、建設用地規(guī)劃許可證 3、建設工程規(guī)劃許可證 4、建筑工程施工許可證 5、營業(yè)執(zhí)照 6、商品房預售許可證