房屋抵押貸款的額度高，產(chǎn)品的上限較高300萬，500萬，1000萬，甚至更高，不同于個人信 用貸30萬的上限，滿足不了大額的資金需求。 再一個房子價值高，可申請的額度相對較高，目前房產(chǎn)抵押貸款額度為房屋評估價的8成；不同的房產(chǎn)類型可貸的額度不同，一般是評估價的6-7成。比如評估價200萬的房子，可貸額度區(qū)間120-160萬之間，不管是出國留學、房屋精致裝修等需求，都可以解決。

抵押父母名下的房產(chǎn)，需要具備哪些條件呢？ 1)個人條件： ?借款人與父母屬于合法直屬關(guān)系； ?借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入與信用情況良好； 2)房產(chǎn)條件： ?擁有有效并合法的購房合同以及房屋產(chǎn)權(quán)； ?房屋需要符合抵押條件 ?獲得父母（房屋產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)； 抵押父母名下房產(chǎn)，必須父母出面簽署房產(chǎn)抵押貸款同意聲明，并且還需要父母及其他所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人簽字確認辦理抵押。

當貸款人對自己的條件比較自信，流水、負債情況、房屋價值、信用等各方面都比較優(yōu) 秀的時候，可以自己去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務的。具體的流程與步驟，貸款人可以自行咨詢，然后按照銀行提出的要求，完善自己的資料與手續(xù)便可。如果有困難需要幫忙，可以找我們！

五、農(nóng)村住房抵押貸款程序： 農(nóng)村住房抵押借款申請，由擁有農(nóng)村住房所有權(quán)的借款人向金融機構(gòu)提出，并提交下列材料： (一)借款人(抵押人)的有效身份證明; (二)所抵押房屋所有權(quán)證及相應土地使用權(quán)證(包括集體建設(shè)用地使用權(quán)證，下同)，且權(quán)利主體一致; (三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾; (四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕; (五)金融機構(gòu)認為需要提供的其他材料。 不得以第三人的農(nóng)村住房辦理抵押貸款。