批貸函墊資 批貸函墊資首要條件就是有下家出批貸函！下家可以是銀行，機構(gòu)，個人。 流程 1， 借款人夫妻，抵押人夫妻信息查詢（征信，和大數(shù)據(jù)） 2， 核實上家借款信息（尾款金額，到期時間），核實下家批貸真實性 3， 下戶（選擇性下戶，有些機構(gòu)就不下戶） 4， 簽署借款合同等等材料（有些機構(gòu)還要求簽房屋租賃合同等等） 5， 收押借款人夫妻證件，抵押人夫妻證件（身份證，戶口本，婚姻證明，放款卡等等） 6， 公證（大點機構(gòu)會要求客戶做公證），或者簽律師見證書 7， 打款到客戶卡上，還上家解押！ 8， 下家放款，歸還材料 墊資成數(shù)一般為下家批貸金額的95成，部分可以滿成墊資。

墊資六步操作 1.詢問 就貸款需求，咨詢業(yè)務(wù)經(jīng)理，初步審核借款人資質(zhì) 2.報單 確定報單，填寫墊資業(yè)務(wù)報單表，提交資料原件照片 3.下戶 預(yù)約融時代下戶員，至房屋地址實地收集擔(dān)保房屋的資料 4. 風(fēng)控面談、核行 到公司與風(fēng)控人員進行面談、核實上下游交易真實性，比如看是否真的有買家，下家是否批貸 5. 繳服務(wù)費、放款 6. 歸還本金

在辦理墊資業(yè)務(wù)前，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。比如，贖樓墊資需要提供購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等資料；個人墊資需要提供個人身份證明、工作證明、收入證明等資料；企業(yè)墊資需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、股東名冊等資料；項目墊資需要提供項目規(guī)劃書、資金用途計劃、資金來源證明等資料。這些資料的具體要求會因公司而異。

“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當(dāng)然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費，說得通俗一點，這種“墊資”行為類似民間高利貸。