墊資過橋的適用情況

企業(yè)經(jīng)營墊資過橋適用于以下情況：

1. 企業(yè)遇到臨時資金周轉問題，如短時間內(nèi)資金流動性不足；

2. 企業(yè)面臨重要的資金需求，如擴大生產(chǎn)規(guī)模、進行研發(fā)投資等；

3. 企業(yè)遇到信用或擔保問題，無法從傳統(tǒng)金融機構獲得貸款。

交易墊資買樓有2種情況，一種是全款墊資買房，另一種是墊資結清按揭款，全款墊資買房是指借款人自己出一部分資金，墊資公司出剩下的錢，房子過戶后進行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，如選擇先息后本方式，其還款壓力小，還能解決首付和月供的問題，墊資結清按揭款一般在二手房交易中比較常見，乙方想買甲方的房子，但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢財，這時乙方便會要求甲方先把銀行按揭還清，此外，甲方便是尋求墊資公司，把按揭還清，再把房子過戶給乙方，從乙方拿到房屋錢以后再把錢還給墊資公司。

在辦理墊資業(yè)務前，需要準備好相關的資料。比如，贖樓墊資需要提供購房合同、房屋產(chǎn)權證明、身份證等資料；個人墊資需要提供個人身份證明、工作證明、收入證明等資料；企業(yè)墊資需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財務報表、股東名冊等資料；項目墊資需要提供項目規(guī)劃書、資金用途計劃、資金來源證明等資料。這些資料的具體要求會因公司而異。

墊資六步操作

1.詢問

就貸款需求，咨詢業(yè)務經(jīng)理，初步審核借款人資質

2.報單

確定報單，填寫墊資業(yè)務報單表，提交資料原件照片

3.下戶

預約融時代下戶員，至房屋地址實地收集擔保房屋的資料

4. 風控面談、核行

到公司與風控人員進行面談、核實上下游交易真實性，比如看是否真的有買家，下家是否批貸

5. 繳服務費、放款

6. 歸還本金