、抵押墊資過(guò)橋，一般發(fā)生在抵押場(chǎng)景中，指借款人按揭還沒(méi)還完的情況嗲去另一家銀行做抵押，新的銀行批復(fù)涵出來(lái)后，把原來(lái)的按揭還清。

墊資的話會(huì)押房本，身份證，結(jié)婚證，銀行卡（新綁定的手機(jī)號(hào)）這些都是墊資要押的資料

墊資公司是借錢(qián)給你，他們是借錢(qián)的一方，他們都不會(huì)擔(dān)心怕你不還錢(qián)，你還擔(dān)心什么呢？

無(wú)疑也就是墊資的費(fèi)用和超過(guò)約定日期后的費(fèi)用，市面上的墊資公司都是可靠的，你這邊放心就好！

墊資六步操作

1.詢問(wèn)

就貸款需求，咨詢業(yè)務(wù)經(jīng)理，初步審核借款人資質(zhì)

2.報(bào)單

確定報(bào)單，填寫(xiě)墊資業(yè)務(wù)報(bào)單表，提交資料原件照片

3.下戶

預(yù)約融時(shí)代下戶員，至房屋地址實(shí)地收集擔(dān)保房屋的資料

4. 風(fēng)控面談、核行

到公司與風(fēng)控人員進(jìn)行面談、核實(shí)上下游交易真實(shí)性，比如看是否真的有買(mǎi)家，下家是否批貸

5. 繳服務(wù)費(fèi)、放款

6. 歸還本金

房屋交易贖樓墊資

房屋交易贖樓墊資存在滿足幾個(gè)條件。是賣(mài)房人要全款，第二是買(mǎi)房人只有首付款。那么買(mǎi)房人想要購(gòu)買(mǎi)這套房產(chǎn)只能是找人墊資全款買(mǎi)，然后買(mǎi)完再做貸款！早玩房屋交易贖樓墊資的就是市面上這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司！由于部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司員工離職創(chuàng)業(yè)，所以這種墊資除了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在做，很多墊資公司不斷涌入這個(gè)領(lǐng)域。

流程

1， 買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)做完網(wǎng)簽

2， 審核賣(mài)房人資質(zhì)（主要大數(shù)據(jù)，防止房屋過(guò)戶過(guò)程中被查封）

3， 審核買(mǎi)房人夫妻雙方資質(zhì)（征信，大數(shù)據(jù)）為過(guò)戶后做貸款做準(zhǔn)備

4， 簽約借款合同

5， 收押客戶材料

6， 完成過(guò)戶

7， 協(xié)助買(mǎi)房人申請(qǐng)銀行抵押貸款