一般來說，冷卻水的溫度過高或過低都是會影響中央空調的制冷效果，它的原理是當溫度過低或過高時，會影響壓縮機的排氣壓力、溫度及過濾器出口的溫度等，直接或間接的導致制冷能力的降低。所以，當你感覺到中央空調的制冷效果降低是，可以檢查看看冷卻水的問題是否在一個正常值范圍，如果不在一個正常值，或者是異常狀態(tài)，就需要及時的進行維修處理。

循環(huán)水系統(tǒng)的清洗范圍：

中央空調循環(huán)水系統(tǒng)的清洗包括冷卻水系統(tǒng)的清洗和冷凍水系統(tǒng)的清洗。

冷卻水系統(tǒng)的清洗主要是清除冷卻塔、冷卻水管道內(nèi)壁、冷凝器換熱表而等的水垢、生物粘泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。

冷凍水系統(tǒng)的清洗主要是清除蒸發(fā)雄換熱表面、冷凍水管道內(nèi)壁、風機盤管內(nèi)壁和空氣調節(jié)系統(tǒng)設備內(nèi)部的生物粘泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。

中央空調停運后，冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)的清洗可用采取單臺設備清洗方式或全系統(tǒng)清洗方式。但無論是單臺設備清洗還是全系統(tǒng)清洗，一般都使用清洗槽和清洗泵將單臺設務或原系統(tǒng)(可使用原系統(tǒng)的水泵)構成一個閉合回路進行循環(huán)清洗。

清洗一般按下列程序進行。滅藻清洗、堿洗、封存、(中)鈍化、堿洗后水沖洗、運行、(中和)預膜、酸洗、漂洗、酸洗后水沖洗、水沖洗(檢漏)

中央空調長時間運行，管道、過濾器、換熱面表面集聚污物可能會造成"帶病工作"，使系統(tǒng)換熱效率降低，通風阻力增大，降低空調工作質量，增加不必要能耗，大大提高系統(tǒng)運營成本。

盡量每月開次機：

注意經(jīng)常檢查空調器電源插頭與插座是否接觸良好、無松動或脫落，通風道是否阻塞，空調運行時聲響是否正常。在不使用空調的季節(jié)，也要保持一個月開機一次的使用量?？照{的工作核心是壓縮機，如果長時間不使用，壓縮機內(nèi)潤滑油可能會凝結，影響下一次的使用。

使用季結束后清洗：

中央空調應對季節(jié)性停機時，建議做好清洗工作。清洗中央空調過濾網(wǎng)時，將過濾網(wǎng)抽出來，用吸塵器把上面的塵土吸干凈，也可以用清水沖洗干凈。晾干后裝入空調使用。對塵土較多的環(huán)境，過濾網(wǎng)應該經(jīng)常清洗，以免灰塵太多堵死出風口，而影響制冷效果。清洗好后只開空調器的風機，運轉約2至3小時，使空調器內(nèi)部干燥，祛除濕氣。