|房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)提升的過(guò)程

(一)申請(qǐng):網(wǎng)上申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)，并向市住房建設(shè)委員會(huì)窗口報(bào)送材料;

(二)驗(yàn)收:材料符合要求，由市住房建設(shè)委員會(huì)受理;

(三)審查:市住房和建設(shè)委員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查;

(四)決定:審查和批準(zhǔn)材料的合規(guī)性;

那么房地產(chǎn)資質(zhì)在升級(jí)辦理流程如上參考，房地產(chǎn)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和臨時(shí)資質(zhì)，每一級(jí)都有相應(yīng)的條件要求，房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)變更可以由建設(shè)廳等省級(jí)建設(shè)廳辦理，房地產(chǎn)資質(zhì)變更應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)要求。

(三)三級(jí)資質(zhì)

(1)注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;

(2)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

(3)房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(4)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(5)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(6)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,;統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

(7)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

(8)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

(四)四級(jí)資質(zhì)

(⑴)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;

(⑵)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

(3)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(4)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(5)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

(6)商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

(7)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)變更

企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人,應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi),向原資質(zhì)審批部門(mén)辦理變更手續(xù)。