1、公積金異地轉(zhuǎn)入成都的，只要兩地連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上即可申請(qǐng)

按照舊政策，如果是異地轉(zhuǎn)入成都的，必須要在成都連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）才可以申請(qǐng)貸款；

新政后，只要轉(zhuǎn)入前和轉(zhuǎn)入后的繳存時(shí)間之和滿6個(gè)月（含），且為連續(xù)正常繳存狀態(tài)，也可以申請(qǐng)公積金貸款。

2、主借款人必須在貸款受理年齡內(nèi)，配偶超過退休年齡但未超過65歲的可申請(qǐng)貸款

按照舊政策，借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，如果有共同借請(qǐng)人，需要都需要滿足此條件；

新政后，只需要主借款人滿足貸款受理年齡限制，配偶即使超過退休年齡（男性未滿60周歲、女性未滿55周歲）但未超過65歲的也可申請(qǐng)貸款。

3、可受理近30年的房齡

根據(jù)舊政策，再交易住房至受理近20年的房齡，現(xiàn)在將房齡放寬至30年的房齡。

但需要注意，按照目前成都執(zhí)行的貸款政策，首套房公積金貸款首付款比例不低于30%，第二套房公積金貸款首付款比例不低于40%，但若所購再交易房樓齡超過10年的，首付款比例相應(yīng)提高10%。

4、公積金貸款長(zhǎng)可貸30年

以前是房齡+貸齡≤30年，新政后沒有限制，長(zhǎng)可以貸30年，但抵押年限不超過剩余土地使用年限。

上述4點(diǎn)就是對(duì)成都個(gè)人住房公積金貸款的調(diào)整，但還需要注意，即使?jié)M足公積金貸款條件，但征信至關(guān)重要，有逾期情況的，會(huì)提高首付比例甚至不予貸款。

1.房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)與第三人共有，那么在做房產(chǎn)抵押時(shí)必須出具共有人統(tǒng)一抵押貸款的聲明書；

2.在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；

3.需要明確貸款用途，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)；

4.還沒有還清貸款的房產(chǎn)是無法申請(qǐng)抵押貸款的，也就是說如果房子還處于按揭狀態(tài)的話，房子的抵押權(quán)還在銀行手中，雖然借款人有權(quán)使用房產(chǎn)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能二次申請(qǐng)抵押；

5.小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子實(shí)際為沒有產(chǎn)權(quán)，如果遇到政策性的規(guī)劃整改就會(huì)面臨拆遷、清理的可能，所以金融機(jī)構(gòu)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不會(huì)做抵押貸款。

需要特別提醒的是貸款人在做房屋抵押時(shí)，一定要衡量自身還貸能力，不要圖一時(shí)從而嚴(yán)重影響之后的生活水平，那就得不償失了。

律師解析：

確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；

如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；

法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；

貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

什么是借貸空放？

借貸空放是指借款人在沒有抵押品或擔(dān)保物的情況下獲得貸款的行為。這種貸款通常利息，對(duì)借款人來說并不劃算，且缺乏性。

空放貸款是否符合法規(guī)要求？

空放貸款不一定犯法，但會(huì)違反法律。雖然高利貸屬于違法行為且不受法律保護(hù)，但對(duì)空放貸款并無明確的刑事責(zé)任，而是承擔(dān)民事責(zé)任。

嘉興空放貸款的情況

嘉興地區(qū)有嘉興空放、嘉興應(yīng)急貸款、嘉興私借、嘉興短借、嘉興個(gè)人借錢、嘉興民間借錢、嘉興私貸、嘉興急用錢、嘉興私人借條、嘉興貸款、嘉興短期拆借等借款方式。

如何避免利息過高的貸款

雖然有一些提供高利貸貸款的平臺(tái)，但這些貸款往往利息高、不劃算?，F(xiàn)在信用貸款的選擇很多，推薦選擇正規(guī)銀行或金融機(jī)構(gòu)提供的信用貸款，利息相對(duì)較低且可靠。

推薦一些平臺(tái)

兜享花、小花錢包、金稻草、螞蟻閃貸、鋒易借等平臺(tái)提供了額度為10000元且利息為400元的借貸服務(wù)。兜享花申請(qǐng)門檻低，無過多條件要求，是個(gè)方便快捷的選擇。

大額資金短期應(yīng)急周轉(zhuǎn)

一些平臺(tái)提供大額資金短期應(yīng)急周轉(zhuǎn)服務(wù)，流程簡(jiǎn)單且可上門辦理，不需要任何前期操作。只要有固定資產(chǎn)、穩(wěn)定收入和正常家庭關(guān)系，就可以獲得額度為5000元至500萬元的貸款。

適用人群

個(gè)人借款適用于中小額貸款，范圍從2萬元至800萬元。上班族、個(gè)體戶和中小企業(yè)只要有還款來源都可以申請(qǐng)。