個(gè)人借貸，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

從當(dāng)前實(shí)際看，小額信用貸款的基本條件是：

1、為年滿十八周歲中國(guó)大陸居民；

2、有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；

3、有穩(wěn)定的收入來源；

4、無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。

(4)貸款額上限。貸款額上限的確定，主要看申請(qǐng)人的基本收入水平、負(fù)債水平和貸款期限，然后再做綜合評(píng)定。一般的標(biāo)準(zhǔn)是，無(wú)抵押的個(gè)人貸款不應(yīng)超過申請(qǐng)人每月基本收入的1.5倍。

(5)貸款期限。對(duì)于旅游、支付個(gè)人所得稅等方面用途的貸款，銀行提供的貸款期限一般在一年內(nèi)。對(duì)其他方面用途的貸款，銀行的貸款期限通常也不超過兩年。

申貸條件

一是企業(yè)客戶信用等級(jí)至少在AA-(含)級(jí)以上的，經(jīng)國(guó)有商業(yè)銀行省級(jí)分行審批可以發(fā)放信用貸款；

二是經(jīng)營(yíng)收入核算利潤(rùn)總額近三年持續(xù)增長(zhǎng)，資產(chǎn)負(fù)債率控制在60%的良好值范圍，現(xiàn)金流量充足、穩(wěn)定；

三是企業(yè)承諾不以其有效經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)向他人設(shè)定抵(質(zhì))押或?qū)ν馓峁┍ＷC，或在辦理抵(質(zhì))押等及對(duì)外提供保證之前征得貸款銀行同意；

四是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，無(wú)逃廢債、欠息等不良信用記錄。