墊資分為的場(chǎng)景比較多：

1.賣(mài)房，按揭還沒(méi)還，需要資金墊錢(qián)

打個(gè)比方：小明想把自己買(mǎi)了5年的房子賣(mài)了，但是名下的房貸是30年的，還有按揭款沒(méi)還，

現(xiàn)在雖然提倡“帶押過(guò)戶”但是不是每個(gè)客戶都符合，或者每個(gè)城市都有這樣的政策

所以還是要找資金把按揭還了后，才能順利過(guò)戶給買(mǎi)家的

一般地產(chǎn)中介都會(huì)給墊資，現(xiàn)在貝殼系有這個(gè)服務(wù)，大概是1.8%的成本吧

2.抵押，按揭還沒(méi)還，需要資金墊資

打個(gè)比方，小明是在廣州做餐飲生意的，疫情一放開(kāi)，生意號(hào)的不得了，加上經(jīng)營(yíng)有道，餐品特別，很快有開(kāi)分店的需要，但是因?yàn)樵缧┠?，買(mǎi)房子花了不少錢(qián)，

所以積蓄還不是很夠，這個(gè)時(shí)候就想到，拿自己2015年買(mǎi)的房子，

拿去抵押，然后去融資，而且當(dāng)初買(mǎi)的房子現(xiàn)在也有漲了，現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%

所以，小明先去某銀行做一個(gè)咨詢，給銀行人員先去上門(mén)看房子，確定他房子沒(méi)大改動(dòng)，

然后給銀行去上門(mén)看他的店，明確知道貸款的用途是經(jīng)營(yíng)

ok，銀行這個(gè)時(shí)候告訴小明，你800w的房子啊，我可以給你批個(gè)75成，可以600w，年華3%，一個(gè)月就是供15000，你可以的不？

這個(gè)時(shí)候小明覺(jué)得，15000每月供款沒(méi)問(wèn)題，就想辦法去還了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融機(jī)構(gòu)，市面上有專(zhuān)門(mén)做墊資的機(jī)構(gòu)，成本各異。

這里要強(qiáng)調(diào)下，是先去銀行出抵押同貸書(shū)——再想辦法贖樓，確保贖樓后有錢(qián)可以貸

1、大學(xué)生可以申請(qǐng)額度一般就在3000-1萬(wàn)，利息是貸款金額的2%左右，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)者年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

2、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)者持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證，從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力;

3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)者投資項(xiàng)目已有一定的自有資金;

4、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款用途符合國(guó)家有關(guān)法律和銀行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性投資;

5、在銀行開(kāi)立結(jié)算帳戶，營(yíng)業(yè)收入經(jīng)過(guò)銀行結(jié)算。

一般來(lái)說(shuō)，私人借款的申請(qǐng)流程相對(duì)較為簡(jiǎn)單，不需要像銀行借款一樣提供很多材料和證明，但是借款人需要提供一些基本的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，如收入證明、銀行流水等。此外，私人借款的利率一般較高，風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較大，因此借款人需要認(rèn)真評(píng)估自己的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，選擇合適的借款方式和借款用途。

需要注意的是，私人借款存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，如果借款人無(wú)法按時(shí)還款或者出現(xiàn)其他違約行為，可能會(huì)面臨一些不良后果。因此，在選擇私人借款之前，需要慎重考慮自己的經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力，并選擇正規(guī)合法的金融機(jī)構(gòu)或者有信譽(yù)的借款人進(jìn)行借款。同時(shí)，如果需要銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的擔(dān)?；蛘叩盅何?，也需要認(rèn)真評(píng)估自己的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

還款能力評(píng)估

在審核企業(yè)還款能力時(shí)，銀行或金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)企業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和材料，對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債、盈利和現(xiàn)金流情況進(jìn)行綜合評(píng)估。企業(yè)需要提供以下材料以證明其還款能力：

1. 企業(yè)近期的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表；

2. 企業(yè)法人代表或?qū)嶋H控制人的個(gè)人資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證、車(chē)輛登記證等；

3. 企業(yè)擔(dān)保人的相關(guān)資料和資產(chǎn)證明；

4. 其他必要的證明文件和材料。