編制竣工圖的費用承擔主體問題:
如果由于設(shè)計錯誤導(dǎo)致設(shè)計更改較大且建筑圖紙無法替代或使用,則設(shè)計單位必須繪制完成的圖紙并承擔費用;如果根據(jù)投資人或主管部門的要求更改涉設(shè)計,需要重新繪制完成的圖紙,則由投資人繪制或者委托設(shè)計單位負責繪制,其費用由投資人在基建投資中解決;否則有施工單位自行承擔。
竣工結(jié)算應(yīng)按照施工合同類型采用相應(yīng)的編制方法:
(1)采用總價合同的,應(yīng)在合同總價基礎(chǔ)上,對合同約定能調(diào)整的內(nèi)容及超過合同約定范圍的風險因素進行調(diào)整;
(2)采用單價合同的,在合同約定風險范圍內(nèi)的綜合單價應(yīng)固定不變,并應(yīng)按合同約定進行計量,且應(yīng)按實際完成的工程量進行了計量。
(3)采用成本加酬金合同的,應(yīng)按合同約定的方法,計算工程成本、酬金及有關(guān)稅費。
(4)采用工程量清單方式計價的工程,一般采用單價合同,應(yīng)按工程量清單單價法編制工程結(jié)算。
(5)分部分項工程費應(yīng)依據(jù)施工合同相關(guān)約定以及實際完成的工程量、投標時的綜合單價等進行計算。
工程預(yù)算的編制的相關(guān)依據(jù)
(1)本次工程所對應(yīng)的招標文件。
(2)有關(guān)建筑工程的工程量清單內(nèi)容,按照計價規(guī)范開展相關(guān)工作。
(3)從國家角度出發(fā)或是從行業(yè)角度出發(fā)所開展的計價標準。
(4)以施工單位的定額為輔,以行業(yè)建筑相關(guān)部門所遵循的計價定額為主。
(5)對招標文件加以分析,明確招標工程量清單內(nèi)容,并做好相應(yīng)的補充工作,及時完成答疑作業(yè)。
(6)有關(guān)本次工程建筑的設(shè)計文件以及其他類型的資料內(nèi)容。
(7)施工單位在施工過程中涉及的現(xiàn)場內(nèi)容、工程特征和組織設(shè)計標準。
(8)針對建筑項目所產(chǎn)生的技術(shù)資料和相關(guān)標準。
(9)市場價格信息和工程造價管理需求,并對工程造價信息進行研究和分析。
(10)不同類型的計量資料。
調(diào)控職能
國家對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的,對政府投資項目進行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經(jīng)濟杠桿,對工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進行調(diào)控和管理。