在調(diào)整合同造價中，應(yīng)把施工中發(fā)生的設(shè)計變更、費用簽證、費用索賠等使工程價款發(fā)生增減變化的內(nèi)容加以調(diào)整?？⒐そY(jié)算價款的計算公式為：

竣工結(jié)算工程價款=預(yù)算或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-質(zhì)量保證（保修）金

1.核對合同條款

2.落實設(shè)計變更簽證

3.按圖核實工程數(shù)量

4.嚴(yán)格按合同約定計價

5.注意各項費用計取

6.防止各種計算誤差

（1）分部分項工程費的計算。分部分項工程費應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價計算。如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)的綜合單價計算。

（2）措施項目費的計算。措施項目費應(yīng)依據(jù)合同中約定的項目和金額計算．如合同中規(guī)定采用綜合單價計價的措施項目，應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量和綜合單價計算，規(guī)定采用“項”計價的措施項目，應(yīng)依據(jù)合同約定的措施項目和金額或發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整后的措施項目費金額計算。如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算。措施項目費中的文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。施工過程中，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門對文明施工費進行了調(diào)整的，措施項目費中的文明施工費應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

（3）其他項目費的計算。辦理竣工結(jié)算時，其他項目費的計算應(yīng)按以下要求進行：

1）計日工的費用應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認(rèn)的數(shù)量和合同約定的相應(yīng)單價計算；

2）當(dāng)暫估價中的材料是招標(biāo)采購的，其單價按中標(biāo)在綜合單價中調(diào)整。當(dāng)暫估價中的材料為非招標(biāo)采購的，其單價按發(fā)、承包雙方終確認(rèn)的單價在綜合單價中調(diào)整。

當(dāng)暫估價中的專業(yè)工程是招標(biāo)采購的，其金額按中標(biāo)價計算。當(dāng)暫估價中的專業(yè)工程為非招標(biāo)采購的，其金額按發(fā)、承包雙方與分包人終確認(rèn)的金額計算；

3）總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定的金額計算，發(fā)、承包雙方依據(jù)合同約定對總承包服務(wù)進行了調(diào)整，應(yīng)按調(diào)整后的金額計算；

4）索賠事件產(chǎn)生的費用在辦理竣工結(jié)算時應(yīng)在其他項目費中反映。索賠費用的金額應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項和金額計算；

5）現(xiàn)場簽證發(fā)生的費用在辦理竣工結(jié)算時應(yīng)在其他項目費中反映?，F(xiàn)場簽證費用金額依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計算；

6）合同價款中的暫列金額在用于各項價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證后，若有余額，則余額歸發(fā)包人，若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補足并反映在相應(yīng)的工程價款中。

（4）規(guī)費和稅金的計算。辦理竣工結(jié)算時，規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的計取標(biāo)準(zhǔn)計算。

樓砼鋼材用量

普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/㎡

砼0.3—0.33m3/㎡

2、多層框架

鋼筋38—42KG/㎡

砼0.33—0.35m3/㎡

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/㎡

砼0.35m3/㎡

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/㎡

砼0.36m3/㎡

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/㎡

砼0.42—0.47m3/㎡

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/㎡

砼0.38—0.42m3/㎡

7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間

以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計