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用于房地產(chǎn)類過橋資金業(yè)務。

(1)補交地價。這是指房地產(chǎn)企業(yè)使用過橋資金補交地價款，然后再用相關土地使用證申請銀行貸款，批貸后再用貸款償還過橋資金。

(2)再抵押衍生的過橋資金需求。比如陳桐的的房產(chǎn)在A銀行抵押只有6成，而B銀行愿意貸給陳桐7成，使陳桐能夠獲得更多的資金。而這過程中，陳桐必須先先還清A銀行的貸款，才能從B銀行貸款，這樣產(chǎn)的過橋資金需求就是再抵押衍生的過橋資金。

(3)贖樓墊資。在二手房買賣過程當中，因大部分賣主房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當中，新的買家要想過戶，就必須先把貸款還清，解除房產(chǎn)抵押才能正常進行。而賣家因資金不夠，于是向貸款公司申請短期借款，這樣需求就是我們常說的“贖樓墊資”。

買房過橋代購墊資

對于一些不想辦理房貸或者辦理房貸困難的買房客戶，在購買二手房過程中，會考慮辦理買賣過橋，即自己出一定比例首付，剩余購房資金全部由墊資公司出錢全款去買房，全款購房后，再辦理房屋抵押貸款把過橋資金還給墊資公司。

買房代購墊資的客戶是比較多的一種，全款買房然后再抵押是常見的操作方法，現(xiàn)在抵押經(jīng)營貸利率比較低，相對來說，比較合適。

民間過橋貸款：客戶在銀行做的貸款到期歸本金，平時客戶沒有把本金存夠，沒能力一次性還銀行，這時用戶需要借本金，暫時周轉幾天，把房本贖回來，再重新選擇銀行，或依然從原銀行重新做貸款，款下來再還暫時用來周轉的借款。這種過橋一般是抵押貸款的可以用民間資金極短期的周轉。