跟我們合作過(guò)的客戶非常清楚，全款墊資買房有不少好處。

1.如果買二套，是全款買，賣家肯定高興，賣家喜歡這樣的交易，所以借此，多砍一些價(jià)，是沒(méi)問(wèn)題的，比如，二三百萬(wàn)的房子，多讓房東讓個(gè)二三十萬(wàn)，是保守的，碰到急用錢的，一下優(yōu)惠三四十萬(wàn)也是遇到過(guò)的。

2.全款買可以節(jié)很多稅，誰(shuí)賺點(diǎn)錢都不容易哈，當(dāng)然能省點(diǎn)就省點(diǎn)。少則也得八九萬(wàn)的稅，房子大些的，甚至幾十萬(wàn)。

3.房子墊資買完再貸款，可批七成，相當(dāng)于自己有三成資金就可以了，而且現(xiàn)在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2個(gè)點(diǎn)，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能溝通，但抵押就不一樣了，只要房子過(guò)戶到自己名下，怎么也能想到辦法貸到款。

4.還有一點(diǎn)也很重要，還能為您解決資金不足的問(wèn)題，而且用墊資，還可以買個(gè)各種條件都稍好一點(diǎn)的房子。

車貸無(wú)法變更貸款人，但在不買賣和過(guò)戶的情況下，可以變更還款人。是否可以變更還款人，主要取決于貸款機(jī)構(gòu)是否愿意，據(jù)許多車主反饋，大部分銀行以及金融公司其實(shí)都是不支持變更車貸還款人的，只要少數(shù)貸款機(jī)構(gòu)才能變更，建議在決定變更貸款人之前，先聯(lián)系銀行或金融公司，詢問(wèn)是否可以變更。鑫融財(cái)務(wù)投資承接按揭車轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。

所謂“過(guò)橋墊資”，其實(shí)就是專門針對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了貸款，但由于各種原因無(wú)法按時(shí)償還貸款的人，而推出的一種專門服務(wù)，由第三方的金融機(jī)構(gòu)代替這些貸款者們提前償還所欠的貸款，以免讓這些貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單。

通常，“過(guò)橋墊資”一般為短期借款產(chǎn)品，期限可達(dá)一個(gè)月，適用于短期資金周轉(zhuǎn)需要。過(guò)橋墊資可以拆分成“過(guò)橋”和“墊資”兩個(gè)詞語(yǔ)來(lái)解釋。

過(guò)橋：一般是指原有貸款到期，需要?dú)w還銀行本金重新審批，也叫續(xù)貸。

墊資：一般是指新的貸款已經(jīng)批貸，需要結(jié)清原有銀行貸款，通過(guò)新的貸款發(fā)放來(lái)歸還墊資款，也叫倒貸。