按揭房轉(zhuǎn)貸流程

1、了解按揭房的情況

在進行按揭房轉(zhuǎn)貸款之前，需要先了解自己的按揭房的情況，包括房屋的位置、面積、購買時間、按揭時間、按揭金額、還款方式等信息。

2、選擇貸款機構

選擇一家可靠的貸款機構，根據(jù)自己的需求選擇適合自己的貸款方案。

3、提交申請材料

在選擇好貸款機構后，需要將自己的相關申請材料提交給貸款機構，包括身份證、房屋產(chǎn)權證、還款證明等材料。

4、貸款審批

通過提交申請材料后，貸款機構會對申請人進行審核，審核通過后即可獲得貸款。

簽署貸款合同并繳納相關費用，完成貸款手續(xù)。

資金過橋就是一種短期的資金周轉(zhuǎn)行為，一般現(xiàn)在的抵押貸款是一年一個周期，一年就要還一次本金的，還了本金之后一般當天或者隔天會重新放款給你，所以有的時候企業(yè)或者個人到了某個還錢點的時候又抽不出資金去還貸，所以需要這筆資金就可以找XX墊資過橋公司來幫忙做過橋，應急使用。

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買房過橋代購墊資

對于一些不想辦理房貸或者辦理房貸困難的買房客戶，在購買二手房過程中，會考慮辦理買賣過橋，即自己出一定比例首付，剩余購房資金全部由墊資公司出錢全款去買房，全款購房后，再辦理房屋抵押貸款把過橋資金還給墊資公司。

買房代購墊資的客戶是比較多的一種，全款買房然后再抵押是常見的操作方法，現(xiàn)在抵押經(jīng)營貸利率比較低，相對來說，比較合適。