借貸契約說將導致融資租賃適用利率管制法規(guī)，實際上，租金的構成與利息計算方法完全不同，而要復雜得多。

民間借貸的資金的流動更加需要加強，還要實施有效的管理。要設立一些專門的監(jiān)管機構來對其借貸行為進行監(jiān)管，對資金進行監(jiān)測管理，要進口的建立完善、健全、科學統(tǒng)計的監(jiān)測指標，對一些民間借貸的資金流向、投向等情況要進行必要的監(jiān)管、引導，防止一些私人房貸到處有。

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。其中，向對方借款的一方稱為借款人，出借錢款的一方稱為貸款人。借款合同依據貸款人的不同可以區(qū)分為金融機構借款合同和自然人間的借款合同，二者都屬于典型的轉移財產所有權的合同。

第六百七十三條【借款人未按照約定用途使用借款的責任】借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條【借款人支付利息的期限】借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。

第六百七十五條【借款人返還借款的期限】借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。