貸款門檻方面

一般銀行的貸款門檻會比貸款公司的門檻高一些，銀行考慮的不僅有房屋的變現(xiàn)能力，還有申請人的個人資質(zhì)，一般要求較高。

貸款公司準(zhǔn)入門檻較低，只要提供抵押房具備上市交易的能力，審批基本可以通過。

在這一方面貸款公司確實(shí)為很多低門檻的朋友提供了很多方便，大家可以參考自己的貸款優(yōu)勢、根據(jù)自己的實(shí)際情況去選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)。

對于經(jīng)人行批準(zhǔn)開辦"綠色通道"業(yè)務(wù)且風(fēng)險權(quán)重為零的個人綜合授信額度產(chǎn)品以及客戶提供的循環(huán)授信額度產(chǎn)品，其融資成本可在原基礎(chǔ)上下浮20%。

個人貸款的概念和分類

個人貸款是指以自然人為借款人的貸款。個人貸款主要分為個人消費(fèi)貸款（包括個人購買住房、購買汽車、住房裝修、旅游、教育、購買大件耐用消費(fèi)品及其他生活消費(fèi)用途的貸款）和個人經(jīng)營貸款。

個人住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

個人住房貸款的計息方式和還款方式，由借貸雙方協(xié)商確定，可在合同期內(nèi)按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。