對于經(jīng)人行批準開辦"綠色通道"業(yè)務且風險權(quán)重為零的個人綜合授信額度產(chǎn)品以及客戶提供的循環(huán)授信額度產(chǎn)品，其融資成本可在原基礎上下浮20%。

對于有抵押物的客戶，如能提供房產(chǎn)抵押或土地證等有效證件原件并同時滿足下列條件之一者：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)人年齡在60周歲以下；

（2）具有民事行為能力；

（3）能夠提供合法有效的購房合同、首付款發(fā)票或者全額付清房款的收據(jù)；

（4）能夠提供所購房屋權(quán)屬（包括商品房權(quán)證和國有土地使用證）；

（5）以自有資金購買商品住房且所購住房全部用于自住并且是家庭生活用房；

（6）在當?shù)毓e金中心連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）并在申請時處于繳存狀態(tài)中；

（7）已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)營項目登記備案證明》；

個人住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

個人住房貸款的計息方式和還款方式，由借貸雙方協(xié)商確定，可在合同期內(nèi)按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。

隨著人們理財意識的增強，貸款以其能預期透支的方式讓人們能更方便的享受生活帶來的樂趣。貸款用途是指貸款的具體去向。它反映貸款用于解決生產(chǎn)經(jīng)營活動哪一方面的資金需要，反映貸款同哪些生產(chǎn)要素相結(jié)合，反映貸款用在再生產(chǎn)過程哪個環(huán)節(jié)上。