房屋抵押貸款是指將自己的房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機構借款的一種貸款方式。在還款期間，借款人需要按照約定的利率和期限按時還款，否則銀行有權將抵押物變賣以償還債務。

全款房，負債50萬，可以辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？

資產(chǎn)負債率=總負債/總資產(chǎn)

不管房產(chǎn)的價值如何，只要加上本筆貸款申請，負債率在70%以下，申請房產(chǎn)抵押貸款就不會有問題。當然，這是假設申請人其他條件都符合要求的前提下，比如無嚴重逾期、有還款能力等。

但有一點可以肯定的是，不管負債、逾期問題等如何；房子是全款房，房子符合要求，總是有抵押產(chǎn)品可以辦理的。找我們可以放款！

抵押父母名下的房產(chǎn)，需要具備哪些條件呢？

1)個人條件：

?借款人與父母屬于合法直屬關系；

?借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入與信用情況良好；

2)房產(chǎn)條件：

?擁有有效并合法的購房合同以及房屋產(chǎn)權；

?房屋需要符合抵押條件

?獲得父母（房屋產(chǎn)權人）的授權；

抵押父母名下房產(chǎn)，必須父母出面簽署房產(chǎn)抵押貸款同意聲明，并且還需要父母及其他所有房屋共有產(chǎn)權人簽字確認辦理抵押。

客戶張經(jīng)理是一家服裝廠老板，后因為接了一個集團公司員工制服訂單，前期需要原料300萬，用名下廠房申請貸款，我們幫客戶成功辦理廠房抵押貸款，成功放款，解決客戶的應急資金。