確定辦公模式及安排辦公空間，以便估算所需辦公面積，如需要幾間隔間（經(jīng)理室、會議室、會客室、茶水間等）、公共辦公區(qū)域又需要幾個工位；

除現(xiàn)在員工人數(shù)外，還要預(yù)估租期內(nèi)人員的變化情況，預(yù)留一定彈性空間；

辦公區(qū)內(nèi)層高是否足夠，通常凈高不低于2.8米（至吊頂之間），以免壓抑；

可供選擇的空間戶型是否方正，減少裝修損耗；

空調(diào)是獨立主機(jī)控制還是中央空調(diào)統(tǒng)一提供，后者辦公時間過后是否還會有，或者提供的時間段是否涵蓋公司包括加班在內(nèi)的工作時間段；

朝向采光是否足夠明亮，以免影響員工辦公和心理健康；

大城市的話注意停車位是否緊張，月租多少，在不在可接受范圍內(nèi)；

注意辦公樓的建筑質(zhì)量，沒有漏水、破損，是否會影響到辦公；

注意物業(yè)費用和其他固定費用，避免出現(xiàn)租得起用不起的情況；

注意物業(yè)服務(wù)，可以觀察物業(yè)人員的形象、年齡，通常形象好，年輕的，物業(yè)服務(wù)會更好一些。還有公共空間、衛(wèi)生間的整潔度也能看出物業(yè)服務(wù)水平，臟亂差到一定程度，除非租金非常便宜，就不用考慮了，會影響員工工作情緒；