押金和租金支付方式，行業(yè)慣例一般是押二付一或是押三付一，約定銀行轉(zhuǎn)賬，不要用現(xiàn)金或者第三方支付，以免調(diào)不到租金流水記錄；

物業(yè)費(fèi)和其他固定與辦公室有關(guān)的費(fèi)用，例如垃圾費(fèi)、保潔費(fèi)等，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的約定；

優(yōu)先承租權(quán)或者擴(kuò)租權(quán)，也就是在租約滿后，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，或者在需要擴(kuò)大面積時(shí)，如果同時(shí)存在另外一個(gè)需求方，有優(yōu)先承租權(quán)；

轉(zhuǎn)租權(quán)，要明確是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果可以轉(zhuǎn)租需要走什么樣的流程；

寫字樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某寫字樓的報(bào)價(jià)為“人民幣5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題，合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;車位問(wèn)題，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用;電話容量問(wèn)題，有一些老的寫字樓可能會(huì)有電話容量的限制，對(duì)于電話容量要求較大的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)事先確認(rèn)該問(wèn)題;租賃稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問(wèn)題，一般租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由出租人承擔(dān)，并由出租人交付租戶租金發(fā)票。