建設單位存在的問題：

1、自來水未接，消防設備主電源未接配電室。

2、發(fā)電機自動切換功能和配電板未調試。

3、消防室內無外接電話。

4、防火室內沒有防火門窗。

5、防火池證明：數(shù)量，一次補充時間（48小時內）。

就家庭火災而言，大多數(shù)是人為原因造成的。人的不行為是導致火災的重要因素之一，例如不使用火，不氣體，亂扔，拉扯可燃天花板上的電線以及布置燈光。根據(jù)統(tǒng)計分析，人為火災可大致分為以下幾種：

1，廚房用火不慎

1)使用煤氣爐或液化石油氣爐時，鍋里裝滿水，加熱后水溢出以撲滅火焰，照常排出的氣體，液化石油氣和空氣混合并爆炸著火。

2)當家庭做飯和煉油時，油鍋過熱并著火。

3)倒入草灰，薪柴灰，煤灰和其他已在戶外燃燒的東西，這些灰中的火并未完全撲滅。如果有風，將火星帶到室外草地或房間。在頂部的木屑上，非常有可能將其點燃。這種火災在農村地區(qū)尤為突出。

2，生活、照明用火不慎

1)城市和農村居民在夏天使用滅蚊劑或蚊香。由于蚊香或電蚊香放置不當，它們長時間處于工作狀態(tài)，會引起火災。

2)當電源被切斷并且一些農民使用蠟燭照明時，他們很粗心。通話結束后，他們忘了吹滅蠟燭，或者點燃的蠟燭距離可燃物太近，火勢蔓延，成為災難。

3，吸煙不慎

1)在家中亂扔煙頭，導致未熄滅的點燃家里的可燃物。

2)由于在床上喝酒或睡覺，在沙發(fā)上吸煙，煙尚未被撲滅而無法入睡，結果是被褥，沙發(fā)被燒毀，引起火災。

3)居民家中使用易燃易爆物品時吸煙引火災。

4，孩子玩火

孩子缺乏生活經(jīng)驗，不知道火的危險，火對孩子來說是一件神奇的事，它吸引了好奇孩子的幼稚天真。兒童玩火的常見方法是在家中玩火柴和打火機，將鞭炮中的火藥拿出，打開煤氣瓶和液化氣瓶的開關，兒童通常在父母和成人陪伴下玩火。不在家時，一旦發(fā)生火災，由于孩子不了解滅火的常識，常常會驚慌失措。

1、建立消防檔案

為受維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，嚴格按照消防設施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則及工作報告來執(zhí)行。

2、定期檢修/測試

填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修/測試工作總結報告。

消防維保定期檢修/測試項目

a.自動報警系統(tǒng)

b.消火栓系統(tǒng)

c.水噴淋系統(tǒng)

d.氣體滅火系統(tǒng)

e.被控聯(lián)動設備

f.防火卷簾門及防火門

g.模擬火災試驗

3、月度檢查

每月定期派查看消防主機打印記錄和消防值班記錄,了解上一個月消防系統(tǒng)運行情況，對出現(xiàn)的運行故障進行處理;對消防主機進行檢查并記錄;抽探測器進行模擬火災實驗，檢查探測器的報警準確性、報警主機運行狀況、聯(lián)動請求的正確性。到建筑物內進行檢查，了解消防設施有無被人為損壞或其他損壞情況。

對檢查結果進行記錄，并向甲方出具《月度檢查報告》。

4、應急檢修

當甲方設備出現(xiàn)嚴重故障時，乙方接到甲方通知，一般故障不影響建筑的，市區(qū)內4小時（市區(qū)外24小時）內，維保執(zhí)業(yè)工程師到達現(xiàn)場維修排故；緊急情況故障，市區(qū)內1小時（市區(qū)外24小時）內趕到現(xiàn)場，進行應急維修，對維修結果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應急檢修報告》。

5、探測器清洗

根據(jù)《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-92第4.3.3條:探測器投入運行2年后,應每隔3年全部清洗一遍,并做響應閾值及其他必要功能試驗,合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。

6、其他檢查

應甲方要求，可在重大事件之前對消防系統(tǒng)進行常規(guī)檢查，檢查完成后向甲方提供電器檢查/檢測工作總結報告。

7、設備保障

為了保證甲方系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行，乙方向甲方承諾在合同有效期內保證向甲方提供本套消防系統(tǒng)所需的備品備件，價格不高于市場價格。

8、技術培訓

乙方負責對甲方的人員提供技術培訓，使甲方的人員能進行日常的維護和管理。培訓安排在每次檢修/試驗時進行，也可應甲方要求在合同有效期內隨時進行，次數(shù)不限。

9、技術督導

如甲方對消防系統(tǒng)所在的部位進行改造施工，乙方應負責施工期間的消防報警系統(tǒng)探測點及聯(lián)動控制點恢復安裝的監(jiān)督、指導、驗收，驗收后納入整體技術服務范圍。

1、消火栓滅火系統(tǒng)的室內消火栓給水管道若管徑≤100mm時，采用螺紋連接；大于100mm采用法蘭或卡箍式連接。閥門通常采用閘閥或蝶閥。消火栓箱安裝分為明裝、暗裝和半明裝，管道通過鋼筋混凝土水箱壁，應安裝剛性或柔性防水套管。閥、壓力表、泄水管、水位指示器、消防水泵等，應符合規(guī)范要求。安裝在室外的地上、地下式消防水泵接合器，溫度在—20℃以下時應采取相適應的保溫措施，以防凍結。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)的管子公稱直徑≤100mm時，應用螺紋連接；其他用焊接或法蘭連接。噴頭布置的水平距離應根據(jù)火災危險等級確定。報警閥組安裝應先安裝水源控制閥、報警閥，在進行報警閥輔助管道的連接。水力警鈴應安裝在公共通道或值班室附近外墻上，應方便檢修。

3、干粉滅火系統(tǒng)管道包括氣體管道和干粉管道，這兩種管道要求潔凈，不能銹蝕。

4、氣體滅火系統(tǒng)施工前應對滅火劑貯存容器，容器閥、選擇閥、液體單向閥、噴嘴和閥驅(起)動裝置等系統(tǒng)組件進行外觀檢查。系統(tǒng)安裝前應檢查滅火劑貯存容器內的滅火劑充裝量與充裝壓力，并對選擇閥、液體單向閥、高壓軟管和閥驅(起)動裝置中的氣體單向閥逐個進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。容器的儲存區(qū)域不允許無關人員進入。二氧化碳儲存容器(瓶組)及配套的容器閥、單向閥和集流管應設置在專用房間內，安裝在有可能引起爆炸危險的可燃氣體、蒸汽或粉塵等場所的氣體滅火管道，應設防靜電接地裝置。