買房貸款銀行流水標(biāo)準(zhǔn)

1、首先，要弄清楚你辦理的按揭房是哪個銀行的，需要哪個銀行的流水明細(xì)，然后選擇對應(yīng)的銀行，到柜臺辦理，要先與銀行工作人員溝通是用來辦理按揭房的流水明細(xì)。

2、其次，辦理住房按揭貸款通常需要提供近半年的銀行流水，就是銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄，分為個人流水和對公流水。

3、然后，明確房貸銀行流水明細(xì)的規(guī)定：工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等；銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬;同時銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，房貸月供的2倍以上；

4、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的；

5、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納；

6、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，也可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。

薪資流水證明的提供，可以攜帶本人身份證和工資銀行卡，到工資銀行卡所在銀行的柜臺打印。一般用人單位在發(fā)放工資時，可以發(fā)放現(xiàn)金給勞動者或者委托銀行通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放工資，如果員工是通過現(xiàn)金發(fā)放工資的，是不能打印銀行流水的。流水證明是指銀行流水證明，銀行流水證明是指銀行活期賬戶的存取款交易記錄。向銀行申請貸款，通常是必須提供流水證明的。

扣除即進(jìn)即出項(xiàng)、大額非正常走賬之后的正常進(jìn)出項(xiàng)，即為企業(yè)或個人的有效流水。

如果想要用銀行流水申請貸款，一般需要有持續(xù)穩(wěn)定半年左右的銀行流水才行。如果只有一兩個月，是無法申請到銀行流水的。

并不是只要查得到的記錄都算流水，但是類似這樣快速的進(jìn)進(jìn)出出的銀行流水賬單，會被認(rèn)為是無效流水，看做是刷出來的。即存即取，無效；少存多取，如果存1000元，取5000元，卡內(nèi)余額很小，無效；半年內(nèi)有兩個月沒有流水進(jìn)賬，無效；支付寶流水，微信支付流水等，無效；信用卡流水，無效。

定時定額存入也屬于有效流水。如果金額和時間每個月基本是固定的，也會被認(rèn)為是工資，也屬于有效流水。

銀行流水可以看出企業(yè)的上下游，計(jì)算出主要客戶與供應(yīng)商占比。如果該企業(yè)為一些知名企業(yè)的長期供應(yīng)商則說明該企業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)有保證，壞帳可能性不高，經(jīng)營管理水平較高。如果企業(yè)上下游均為業(yè)內(nèi)不知名小企業(yè)則需要注意交易對手是否為同一控制人下的，如果是則存在空殼公司的可能性。從每個月的現(xiàn)金出入可以看出企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)情況，收支相抵，入不敷出還是大有盈利，也可以從每個下游企業(yè)出現(xiàn)的頻率大概推算出賬期（結(jié)合購銷訂同）。