預付款保證擔保是指由保證人為施工方向業(yè)主提供的，保證人對施工方履行扣還預付款義務的保證。以防止施工方在收到業(yè)主的預付款后將款項挪作他用或宣布破產(chǎn)等。當施工方在規(guī)定的時間內(nèi)還清預付款項后，業(yè)主就需退還預付款保函。

辦理預付款保函需要5到10個工作日。

《人民法院關于審理獨立保函糾紛案件若干問題的規(guī)定》 第十一條

獨立保函具有下列情形之一，當事人主張獨立保函權利義務終止的，人民法院應予支持：

（一）獨立保函載明的到期日或到期事件屆至，受益人未提交符合獨立保函要求的單據(jù)；

（二）獨立保函項下的應付款項已經(jīng)全部支付；

（三）獨立保函的金額已減額至零；

（四）開立人收到受益人出具的免除獨立保函項下付款義務的文件；

（五）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。獨立保函具有前款權利義務終止的情形，受益人以其持有獨立保函文本為由主張享有付款請求權的，人民法院不予支持。

預付款保函的期限由雙方共同商定。

預付款一般逐月按工程進度從工程支付款中扣還，而預付款保函的金額將逐月地相應減少，開具保函時應注意寫明。

當承包商在規(guī)定的時間內(nèi)還清預付款項后，業(yè)主就需退還預付款保函。

在保函中，出具保函的銀行承諾的內(nèi)容是重要的，該銀行的承諾必須是“無條件的”和“不可撤消的”。“無條件的”即意味著當買方僅憑保函書面稱賣方未履行其交貨義務，要求出具保函銀行按保函金額付款時，買方無需提供其他任何證明，也不管實際原因如何，該銀行必須立即無條件地支付保函金額?！安豢沙废摹笔侵副：陂_立后，在規(guī)定的有效期內(nèi)是不能撤消的。