資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)重新估價(jià)的過程,是一種動(dòng)態(tài)性、市場(chǎng)化活動(dòng),具有不確定性的特點(diǎn),其評(píng)定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格。因此,資產(chǎn)評(píng)估需要規(guī)范進(jìn)行。
在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。特點(diǎn):現(xiàn)實(shí)性、市場(chǎng)性、預(yù)測(cè)性、公正性、咨詢性。
資產(chǎn)評(píng)估的六要素
1、資產(chǎn)評(píng)估的主體,即進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的專門人員;
2、資產(chǎn)評(píng)估的客體,即被評(píng)估的對(duì)象;
3、資產(chǎn)評(píng)估的目的,即需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因;
4、資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn),即資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn);
5、資產(chǎn)評(píng)估的程序,即資產(chǎn)評(píng)估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟;
6、資產(chǎn)評(píng)估的方法,即評(píng)估運(yùn)用的符合國(guó)家規(guī)定的各種專門的方法。
資產(chǎn)評(píng)估是金融和會(huì)計(jì)領(lǐng)域中的一個(gè)重要概念,它涉及對(duì)不同類型資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)和確定。資產(chǎn)評(píng)估方法多種多樣,每種方法都有其獨(dú)特的優(yōu)缺點(diǎn)和適用范圍。介紹幾種常見的資產(chǎn)評(píng)估方法,包括市場(chǎng)比較法、收益法、成本法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。