什么樣的建筑需要消防控制室？面積怎么定？
01、消防控制室設(shè)置條件
具有消防聯(lián)動功能的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護(hù)對象中應(yīng)設(shè)置消防控制室。如僅有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)且無消防聯(lián)動控制功能，那可只設(shè)消防值班室，消防值班室可與有人值班的部門合并，比如保安值班室。
02、消防控制室位置的選擇
1、一般設(shè)于建筑物的首層，且有直通室外的出口;也可以設(shè)在地下一層，但要滿足通往室外出入口不應(yīng)大于20m。
2、應(yīng)遠(yuǎn)離強(qiáng)電磁干擾場所，不應(yīng)設(shè)置在變壓器房、配電室的樓上、樓下或隔壁。
3、不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他潮濕、易積水場所的正下方或貼鄰。
03、消防控制室面積、尺寸的確定
要確定控制室的面積尺寸，先要知道控制室里面要安裝什么。在討論如何確定控制室面積尺寸之前，先來介紹一下火災(zāi)報警控制器的分類和各自的應(yīng)用?；馂?zāi)報警控制器按其結(jié)構(gòu)形式可分為臺式、柜式與壁掛式三種類型：
1、壁掛式火災(zāi)報警控制器：其連接探測器回路數(shù)相對較少，控制功能較簡單;一般用于區(qū)域報警系統(tǒng)。
2、臺式火災(zāi)報警控制器：其連接探測器回路較多，聯(lián)動控制較復(fù)雜，操作使用方便，一般常用于集中報警系統(tǒng)。
3、柜式火災(zāi)報警控制器：其與臺式火災(zāi)報警控制器基本相同，內(nèi)部電路結(jié)構(gòu)多設(shè)計成插板組合式，易于功能擴(kuò)展。
因此，可以總結(jié)出：A、對于僅有火災(zāi)探測報警無消防聯(lián)動控制的建筑，只有一臺火災(zāi)報警控制器，這再簡單不過了。B、對于有消防聯(lián)動控制，但連接探測器回路數(shù)相對較少，控制功能較簡單的建筑，可選擇壁掛式消防控制設(shè)備，壁掛設(shè)備占用面積比較小，只要保證設(shè)備正面操作距離不小于1.2m就可以了，另外值班人員經(jīng)常工作的一面，設(shè)備離墻距離要有3m。C、對于規(guī)模較大，報警點(diǎn)數(shù)較多，聯(lián)動控制較復(fù)雜的建筑，我們可以選擇臺式控制器。
醫(yī)院消防維護(hù)保養(yǎng)方案
一、落實(shí)消防責(zé)任。醫(yī)院應(yīng)當(dāng)依法建立并落實(shí)逐級消防責(zé)任制，明確各級、各崗位的消防職責(zé)。
醫(yī)院的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人為單位的消防責(zé)任人，負(fù)責(zé)本單位消防管理工作。屬于消防重點(diǎn)單位的醫(yī)院應(yīng)當(dāng)確定消防管理人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施日常消防管理工作，主要履行制定落實(shí)年度消防工作計劃和消防制度，組織開展防火巡查和檢查、火災(zāi)隱患整改、消防宣傳教育培訓(xùn)、滅火和應(yīng)急疏散演練等職責(zé)。
醫(yī)院應(yīng)當(dāng)設(shè)置(確定)消防工作歸口管理職能部門，或者確定專(兼)職消防管理人員，在消防責(zé)任人或者消防管理人的領(lǐng)導(dǎo)下，具體實(shí)施消防管理工作。
二、開展防火檢查。醫(yī)院消防責(zé)任人或消防管理人應(yīng)當(dāng)每月至少組織各部門負(fù)責(zé)人開展一次防火檢查。重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：
(一)消防制度落實(shí)情況;
(二)日常防火巡查工作落實(shí)情況;
(三)重點(diǎn)工種人員及其他醫(yī)護(hù)人員消防知識掌握情況;
(四)消防控制室和消防重點(diǎn)部位的管理情況;
(五)消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和完好有效情況;
(六)電氣線路、燃?xì)夤艿蓝ㄆ跈z查情況;
(七)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況;
(八)火災(zāi)隱患整改和防范措施落實(shí)情況。
對發(fā)現(xiàn)的消防問題，應(yīng)當(dāng)督促整改。
三、開展防火巡查。醫(yī)院應(yīng)當(dāng)每日組織開展防火巡查，并明確巡查人員、部位。
醫(yī)院住院樓(部)、門診部等白天應(yīng)當(dāng)每兩小時至少開展一次防火巡查，住院樓(部)、急診部夜間應(yīng)當(dāng)至少開展兩次防火巡查，其他場所每日應(yīng)當(dāng)至少開展一次防火巡查。重點(diǎn)巡查以下內(nèi)容：
(一)用火用電用油用氣有無違章情況;
(二)出口、疏散通道是否暢通，疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好;
(三)消防設(shè)施、器材和消防標(biāo)志是否在位、完整;
(四)消防控制室和住院樓(部)、門診部、藥品庫房、實(shí)驗(yàn)室、供氧站、高壓氧艙、膠片室和鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、配電房、消防水泵房等消防重點(diǎn)部位人員是否在崗在位;
(五)常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用;
對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題要當(dāng)場處理，不能處理的要及時上報，落實(shí)整改和防范措施。
四、加強(qiáng)消防設(shè)施和消防控制室管理。醫(yī)院應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對建筑消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，確保完好有效。設(shè)有自動消防設(shè)施的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，且每年至少檢測1次。建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查應(yīng)每月至少1次，聯(lián)動檢查每季度至少1次。屬于火災(zāi)高危單位的，應(yīng)當(dāng)每年至少開展1次消防評估，并針對評估結(jié)果加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作。
消防控制室應(yīng)當(dāng)實(shí)行24小時值班制度，每班不少于兩人，并在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應(yīng)急程序(見GB25506-2010)。值班人員應(yīng)持證上崗，掌握應(yīng)急處置程序，能熟練操作消防設(shè)施設(shè)備。
五、規(guī)范消防標(biāo)識。醫(yī)院應(yīng)當(dāng)規(guī)范設(shè)置消防標(biāo)志、標(biāo)識。
消防設(shè)施、器材應(yīng)當(dāng)設(shè)置規(guī)范、醒目的標(biāo)識，并用文字或圖例標(biāo)明操作使用方法;疏散通道、出口和消防重點(diǎn)部位等處應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防警示、提示標(biāo)識;主要消防設(shè)施設(shè)備上應(yīng)當(dāng)張貼記載維護(hù)保養(yǎng)、檢測情況的卡片或者記錄。
六、開展消防宣傳教育。醫(yī)院應(yīng)當(dāng)每半年至少開展1次全員消防教育培訓(xùn)。醫(yī)護(hù)人員新上崗、轉(zhuǎn)崗應(yīng)當(dāng)經(jīng)過崗前消防培訓(xùn)。所有醫(yī)護(hù)人員應(yīng)懂得本單位、本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施，會報警、會撲救初起火災(zāi)，會疏散逃生自救。
醫(yī)院對入院的病員和陪護(hù)人員應(yīng)及時開展入院消防提示。
七、建立志愿消防隊。醫(yī)院應(yīng)建立志愿消防隊伍，并結(jié)合實(shí)際配備相應(yīng)的消防裝備和滅火器材，定期開展訓(xùn)練。
八、開展消防演練。醫(yī)院應(yīng)當(dāng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確每班次、各崗位人員及其報警、疏散、撲救初起火災(zāi)的職責(zé)，并每半年至少演練一次。
室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)置建筑場所和設(shè)計要求
1、建筑占地面積大于300㎡的廠房和倉庫；
2、高層公共建筑和建筑高度大于21m的住宅建筑 ；
注:建筑高度不大于27m的住宅建筑,設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)確有困難時,可只設(shè)置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內(nèi)消火栓。
3、車站、 碼頭、機(jī)場的候車 (船、機(jī))建筑、展覽建筑、商店建筑、 旅館建筑、 醫(yī)療建筑和圖書館建筑等單、多層建筑；
4、劇場和電影院等以及禮堂、體育館等單、多層建筑；
5、 建筑高度大于 15m或 體積大10O00m3的辦公建筑、教學(xué)建筑和其他單、多層民用建筑。
室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)置要求
1、室內(nèi)消火栓一般安裝在樓道、過道以及方便人們?nèi)∮玫牡胤?。多功能大廳中的消火栓則更加適合安裝在疏散門等顯眼之處;
2、消火栓的栓口距離地面0.7至1.1米, 其出水方向宜向下或與設(shè)置消火栓的墻面成90°角;
3、每根水帶的長度不應(yīng)超過25m, 單層工業(yè)建筑，高架庫房，甲、乙類廠房，室內(nèi)消火栓的間距不應(yīng)超過30m;其他單層和多層建筑室內(nèi)消火栓的間距不應(yīng)超過50m;
4、消火栓的間距應(yīng)保證在同層的任何部位有兩個消火栓的水槍充實(shí)水柱同時到達(dá)，遠(yuǎn)距離不能超過25m；
5、盡量不設(shè)置雙頭消火栓。
消防改造也被稱為二次消防，簡單的來講就是對建筑主體進(jìn)行全部或局部的二次消防裝修。那什么情況下需要進(jìn)行消防改造呢？
一般有以下兩種情況，一是建筑主體原有消防設(shè)施缺失或老化，消防檢查不及格，應(yīng)急管理部門發(fā)出通知責(zé)令做消防改造，例如現(xiàn)在很多老舊小區(qū)做消防改造；其次是建筑主體裝修，改變了原有的設(shè)計結(jié)構(gòu)，需要做消防改造，例如寫字樓重新裝修布局，商場的鋪面從服裝店改成了火鍋店，這些都是需要做消防改造的。