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    2025-02-19 08:00:01 591次瀏覽
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    與資產(chǎn)評估行業(yè)所對應(yīng)的是資產(chǎn)評估專業(yè),高校資產(chǎn)評估專業(yè)的培養(yǎng)目標是培養(yǎng)具有堅實的經(jīng)濟學和管理學理論知識,掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評估理論和方法,具備從事資產(chǎn)評估相關(guān)工作的知識和能力,能在資產(chǎn)評估公司、會計師事務(wù)所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)、司法機關(guān)、工商企業(yè)及金融保險業(yè)等從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和管理工作的高級專門人才。

    評估規(guī)則

    1.資產(chǎn)評估工作必須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔任;

    2.資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進行;

    3.資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則;

    4.資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準;

    5.資產(chǎn)評估必須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。

    資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)分類

    1.承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估,目的是為了評價企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績;

    2.聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估,目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益;

    3.資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估,目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價;

    4.抵押貸款、經(jīng)濟擔保的資產(chǎn)評估,目的是測定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值,取得信用;

    5.納稅的資產(chǎn)評估,目的是為了確定應(yīng)納稅額。

    以收益現(xiàn)值作為資產(chǎn)的價格標準,意味著資產(chǎn)所有者流動的不是一般的商品買賣,而是將資產(chǎn)作為收益能力來買賣,無形資產(chǎn)評估在預期收益比較穩(wěn)定的情況下:

    資產(chǎn)現(xiàn)值=收益現(xiàn)值=預期收益/適用資產(chǎn)收益率

    收益現(xiàn)值標準在應(yīng)用中有兩個不足,一是決定收益現(xiàn)值的預期收益額和資產(chǎn)收益率預測起來困難。二是用預期收益作為被評資產(chǎn)價值的基礎(chǔ),似乎與資產(chǎn)實體本身無關(guān),故用起來難度大。但盡管如此,收益現(xiàn)值仍有其無法替代的優(yōu)越性。

    收益現(xiàn)值標準是在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的前提下,資產(chǎn)評估準則只能是整體資產(chǎn)或具有單獨獲利能力的資產(chǎn),并且在預期收益較為穩(wěn)定的條件下應(yīng)用才較為科學。

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