銀行貸款條件：

1、用于個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明;

4、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

5、能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

7、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

借款的返還期限：

借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；出借人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

借款展期：

借款人可以在還款期限屆滿之前向出借人申請展期。出借人同意的，可以展期。

借款與利息、費用等的償還順序：

借款人除償還借款外還應當支付利息和費用的，當其給付不足以清償全部債務時，并且當事人沒有約定的，應當按照實現(xiàn)債權的有關費用、利息、借款的順序抵充。

民間借貸常見類型有如下：

1.自然人之間的借貸。

自然人之間的借貸即民間個人借貸，是自然人之間遵循自愿互助、誠實信用原則通過自愿協(xié)商，由貸款人向借款人提供資金，借款人在約定或者法定的期限內(nèi)歸還借款的法律行為。

2.自然人(企業(yè))與企業(yè)之間的借貸。

公民與非金融企業(yè)(以下簡稱企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。與自然人之間的借款一樣，自然人與企業(yè)之間的借貸是出借人與借款人在遵守國家法律、行政法規(guī)的有關規(guī)定的前提下雙方意思表示真實即可認定有效。

3.企業(yè)與企業(yè)之間的借貸。

民間借貸的舉證方法：

1.證明當事人訴訟主體資格的證據(jù)

1當事人為自然人的，應提交其身份證明資料，如身份證或戶口本等。

2當事人為法人或其他組織的，應提交主體登記資料，找法網(wǎng)提醒您，如工商營業(yè)執(zhí)照副本或由工商登記機關出具的工商登記清單、社團法人登記證等。

3當事人名稱在訴爭的法律關系發(fā)生后曾有變更的，應提交變更登記資料。

2.證明借款關系存在的證據(jù)

借款合同、借款協(xié)議、借條、欠條、還款承諾書等。

3.證明已償還借款的證據(jù)

收條或各次還本付息的付款憑證。

4.訴訟請求金額的計算依據(jù)

提供訴訟請求中關于要求計付本金及利息數(shù)額的計算清單，包括本金余額的計算清單、利息金額的計算清單等。