我們要特別注意貸款金額和相應(yīng)的利息率。無(wú)論我們貸款的數(shù)額是多少，我們?cè)诿耖g進(jìn)行空放貸款的時(shí)候，一定要把自己的數(shù)值以及相應(yīng)的利率了解得當(dāng)，如果我們不能夠滿意對(duì)方給與我們的利息點(diǎn)，那么，我們便可以提出自己的想法，亦或者是尋求更為合適的貸款人，只要這樣，我們才能夠確保貸款活動(dòng)的有效性。

銀行貸款條件：

1、用于個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。

2、對(duì)象為具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明;

4、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

5、能提供購(gòu)房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

7、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

有關(guān)利息的約定要合法在民間借貸中，借貸雙方易產(chǎn)生矛盾的是利息。

法律對(duì)此有明確規(guī)定：

(1)借貸雙方對(duì)有無(wú)約定利率發(fā)生爭(zhēng)議，又不能證明的，可以參照銀行同類貸款利率計(jì)息。

(2)當(dāng)事人約定了利率標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以在不超過銀行同類貸款利率的4倍的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)確定其利率標(biāo)準(zhǔn)。

(3)在有息借貸中，利率可適當(dāng)高于銀行利率，但不得超過銀行同類貸款利率的4倍，即不得搞高利貸。 如果超過4倍(按現(xiàn)行利率，4倍是百分之29點(diǎn)多)也沒關(guān)系，多有糾紛時(shí)，法院不保護(hù)超出部分，但沒有糾紛時(shí)，就可以獲得更高收益。說明這條規(guī)定不具備懲罰性。

(4)出借人不得將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利，否則不受法律保護(hù)。 這條規(guī)定在司法實(shí)踐中具備一定的懲罰性，如果違反了該規(guī)定，有可能被法院判定為同期貸款利率支付利息，那么，你當(dāng)初約定的倍數(shù)，本來(lái)可以主張要回的也可能要不回了。

(5)當(dāng)事人因借貸外幣、臺(tái)幣等發(fā)生糾紛的，出借人要求以同類貨幣償還的，可以準(zhǔn)許。借款人確無(wú)同類貨幣的，可以參照償還時(shí)的外匯牌價(jià)折合人民幣償還。出借人要求支付利息的，可以參照中國(guó)銀行的外幣儲(chǔ)蓄利率計(jì)息。

民間借貸常見類型有如下：

1.自然人之間的借貸。

自然人之間的借貸即民間個(gè)人借貸，是自然人之間遵循自愿互助、誠(chéng)實(shí)信用原則通過自愿協(xié)商，由貸款人向借款人提供資金，借款人在約定或者法定的期限內(nèi)歸還借款的法律行為。

2.自然人(企業(yè))與企業(yè)之間的借貸。

公民與非金融企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。與自然人之間的借款一樣，自然人與企業(yè)之間的借貸是出借人與借款人在遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定的前提下雙方意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效。

3.企業(yè)與企業(yè)之間的借貸。