個(gè)人貸款要什么條件：

1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房；

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30%；

3、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件；

4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；

5、愿意履行貸款合同的全部條款；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復(fù)印件；個(gè)人貸款要什么條件

2、房屋認(rèn)購(gòu)書原件及復(fù)印件；

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；

4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價(jià)證券)等。

民間貸款有什么注意事項(xiàng)？

(一)簽訂書面合同民間借貸：

大多以“借據(jù)”的形式代表合同，一般來(lái)說(shuō)這也是可以的。但由于借據(jù)過(guò)于簡(jiǎn)單，如果發(fā)生糾紛很難憑此處理。因此借貸雙方簽訂正式的借貸合同，詳細(xì)確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，以免留下后患。當(dāng)然，如果當(dāng)事人之間確實(shí)沒(méi)有書面借據(jù)或合同的，但雙方都承認(rèn)借貸一事的，可以確認(rèn)雙方借貸關(guān)系存在。

要特別注意訴訟時(shí)效：

民間借貸由于大部分發(fā)生在親朋好友之間，很多人并沒(méi)有對(duì)它給予應(yīng)有的重視。導(dǎo)致一些無(wú)賴之徒正好鉆了這個(gè)空子，采取賴賬、久拖、回避的方式，以逃避債務(wù)。

在此提醒大家：還款期限屆滿之日起2年，是法律規(guī)定的訴訟時(shí)效。在此期間，你必須向借款人主張債權(quán)，2年之后，法院對(duì)你的債權(quán)不予保護(hù);如果沒(méi)有寫明還款日期，適用長(zhǎng)訴訟時(shí)效20年。

正規(guī)民間借貸一般都是要辦理抵押登記的，這樣做的好處在于，對(duì)于借款方而言，如果辦理了抵押登記，抵押物如由抵押人自己占有并負(fù)責(zé)保管，在抵押期間，沒(méi)有經(jīng)過(guò)債權(quán)人同意，抵押人將不能用著抵押物轉(zhuǎn)讓他人。因此，抵押登記辦理，可完整的保留債權(quán)人對(duì)抵押物所享有的權(quán)利。