電梯機(jī)械零件的保養(yǎng)技巧。主要有以下幾個(gè)方面：

1、電梯曳引機(jī)需要油潤滑。曳引機(jī)外殼上有兩個(gè)秤。打開油嘴，檢查油應(yīng)該在兩個(gè)刻度的中間。如果油量低于以下刻度，則說明曳引機(jī)應(yīng)加油。否則，電梯將運(yùn)行很長時(shí)間。潤滑不好，導(dǎo)致電梯曳引機(jī)和電機(jī)燒毀。電梯長時(shí)間運(yùn)行后，應(yīng)及時(shí)更換機(jī)油，使曳引機(jī)始終保持新鮮，潤滑良好。

2、電梯轎廂導(dǎo)靴的清潔和潤滑。眾所周知，導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運(yùn)行，導(dǎo)靴上還有一個(gè)油杯。為使電梯運(yùn)行無摩擦，需要定期給油杯加油，清洗導(dǎo)靴，清洗轎廂。

3、電梯廳門、轎門的保養(yǎng)。電梯故障一般發(fā)生在電梯廳門和轎門上，所以要注意廳門和轎門的保養(yǎng)。首先，在門上坎加油處加油，保持良好的潤滑，電梯在運(yùn)行過程中和開門時(shí)不會(huì)發(fā)出難聽的聲音。注意檢查電梯的觸摸屏或光幕式觸摸屏開關(guān)線，因?yàn)殡娞蓍_門和關(guān)門的頻率高，會(huì)損壞開關(guān)線，需要維護(hù)人員在每個(gè)工作中檢查.如果改了要提前改，不要讓用戶門問題讓人對(duì)電梯產(chǎn)品的質(zhì)量產(chǎn)生懷疑。

電梯維保單位需要履行哪些職責(zé)？保養(yǎng)單位主要應(yīng)該履行下列責(zé)任：

1、按照電梯技術(shù)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用保護(hù)保養(yǎng)說明的要求，制定辦理制度、保護(hù)保養(yǎng)方案，展開保護(hù)保養(yǎng)作業(yè);

2、在電梯明顯位置，標(biāo)明本單位的稱號(hào)、應(yīng)急救援電話號(hào)碼和投訴電話號(hào)碼;

3、對(duì)住宅小區(qū)電梯在電梯轎廂內(nèi)或者出入口公布Z近一次保護(hù)保養(yǎng)信息，信息至少應(yīng)當(dāng)包括保護(hù)保養(yǎng)人員、保護(hù)保養(yǎng)時(shí)刻和內(nèi)容等;

4、保護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資格，并執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)措施，保證施工;

5、替換的電梯零部件應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，其中保護(hù)裝置還應(yīng)當(dāng)具有型式試驗(yàn)證明;

6、保證應(yīng)急救援電話24小時(shí)有用應(yīng)對(duì)，接到乘客被困報(bào)警后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)完結(jié)救援解困;

7、發(fā)現(xiàn)毛病或者接到毛病通知后，及時(shí)掃除毛病，對(duì)毛病暫時(shí)難以掃除的，應(yīng)當(dāng)將解決方案書面通知運(yùn)用辦理單位，并告知運(yùn)用辦理單位毛病掃除前，不得運(yùn)用;

8、至少每6個(gè)月對(duì)電梯進(jìn)行1次自行檢查，并向運(yùn)用辦理單位出具自檢報(bào)告;

9、樹立保護(hù)保養(yǎng)和毛病處置記載，并至少保存5年。

電梯安裝之后投入運(yùn)營載客，開始由物業(yè)管理單位委托有電梯安裝、電梯保養(yǎng)、電梯維保資質(zhì)的電梯維保企業(yè)進(jìn)行定期電梯保養(yǎng)，但是，由于電梯制造質(zhì)量、電梯安裝質(zhì)量的不同，電梯運(yùn)行穩(wěn)定性也有很大差異，有些高端電梯安裝質(zhì)量又好的情況下，一年都很難出一次故障，有些相對(duì)較差的電梯，就經(jīng)常發(fā)生這樣那樣的故障，甚至困人的情況發(fā)生，我們乘坐電梯時(shí)經(jīng)常會(huì)聽到這樣的輿論，“這個(gè)電梯經(jīng)常發(fā)生問題，不知道哪天會(huì)發(fā)生死人哦”；那么，究竟是不是這么回事呢？

電梯安裝后作為我們?nèi)粘Ｉ畹谋憬萁煌üぞ?，大大的提高了我們的生活品質(zhì)和工作效率，通常電梯在投入使用開始之日起，都會(huì)由物業(yè)使用單位委托有電梯安裝、電梯維保、電梯保養(yǎng)的資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行定期進(jìn)行電梯維保、電梯保養(yǎng)，但是作為由壹萬多個(gè)配件組成的特種設(shè)備運(yùn)行中部件會(huì)在運(yùn)動(dòng)中發(fā)生位置偏移和老化磨損，難免發(fā)生故障困人的情況發(fā)生.